von Sieboldstraat 6

Royale eengezinswoning (type herenhuis) met aangebouwde berging (voormalige garage), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale achtertuin gesitueerd op het zuiden. Deze ruime tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk voorzien van veel groen- en waterpartijen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het woonhuis is geheel gemoderniseerd in de laatste jaren en is daarmee instapklaar.
Dus bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden woning op een fraaie en rustige locatie, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Begane grond:
Entree met (vernieuwde) groepenkast, de entree geeft toegang tot de berging, toilet, vaste kast en woonkeuken. De berging aan de voorzijde van de woning is circa 10 m² groot. De toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkeuken van circa 17 m² is in 2021 verbouwd en voorzien van een nieuwe en moderne L-vormige inrichting compleet met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer en apothekerskast. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de voortuin bereikbaar, tevens is in de keuken een riante voorraadkast aanwezig. Middels dubbele deuren met glas is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 32 m² is voorzien van een elektrische haard en dubbele deuren naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, pvc vloerafwerking, gestukadoorde wanden en plafond.

1e Verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk groot circa 2.95 x 3.90 m, 3.48 x 4.12 m en 2.89 x 3.89 m¹. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand en van elektrische rolluiken. Luxe en recent vernieuwde badkamer ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is groot circa 2.46 x 2.17 m. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is ingedeeld met een voorzolder, twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-combiketel. Bergruimte met een WTW installatie. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel met HR++ beglazing en een elektrisch rolluik.

Tuin:
De voortuin is circa 3.40 m¹ x 4.30 m¹ en ligt op het noorden, hiervoor en voor de berging zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een achterom. De achtertuin is circa 6.50 breed en circa 12.50 diep.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1973. Grondoppervlakte 228 m². Woonoppervlakte circa 151 m². Inhoud van circa 550 m³. Parkeren op eigen terrein. Grotendeels kunststof kozijnen. Bodemisolatie aanwezig, 6 zonnepanelen en een gebalanceerd ventilatiesysteem. Treinstation op nog geen 5 min afstand lopen, met een directe verbinding naar Alphen aan den Rijn en Gouda elke 15 minuten. Oplevering in overleg.