Weegbree 39

Bent u op zoek naar een ruim en licht huis, met een mooie zonnige tuin? Mag het een bijzonder huis zijn dat juist niet in de traditionele rij staat? Kom dan kijken en laat u verrassen door deze goed onderhouden en uitgebouwde kwadrantwoning gelegen aan een woonerf!
Ontdek de riante woonkamer en loop via de openslaande deuren de onder architectuur aangelegde tuin in. Hier kunt u genieten van de zon of kiezen voor beschutting onder de gezellige veranda.
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een 2e badkamer met eveneens inloopdouche, toilet en wastafel.

De in circa 1975 gebouwde woning is gesitueerd op een perceel van 210 m², heeft een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en een tuin van 85 m² op het westen met een houten berging.

Deze kwadrantwoning bevindt zich op loopafstand van scholen, winkels, sporthal, kinderboerderij en het Gouwebos.
Op 4 min. loopafstand bevindt zich NS station Snijdelwijk met zeer goede verbindingen naar alle steden in de Randstad. Uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden.

Zoekt u ruimte en rust? Kom dan zeker bij deze woning kijken!

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast (vernieuwd in 2016) en garderobe. Lichte en zonnige woonkamer van circa 39 m² met gestukadoorde wanden en plafond en laminaatvloer, compleet met vloerverwarming. Middels een deur in de woonkamer alsmede via de deur in de aangrenzende keuken kunt u vanuit de woonkamer de tuin bereiken. De voormalige berging is bij de woning getrokken en hier is de luxe keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een L-vormige inrichting (geplaatst in 2016) compleet met vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en gasfornuis. Hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een opstelplaats voor de cv-combiketel (bouwjaar 2017).

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer met vloerverwarming is in 2016 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet.
3 slaapkamers, respectievelijk groot 15 m², 12.7 m² en 7.6 m², waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is geplaatst in 2008, is circa 30 m² groot en is voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer is ingericht met een derde toilet, inloopdouche en wastafel.
De buitengevels van de opbouw zijn afgewerkt met kunststof rabatdelen. 

Tuin:
De volledige tuin bestaat uit de achtertuin van circa 85 m² op het westen met een houten berging (2022), plantenborders en een bestraat terras. De voortuin is gelegen op het noorden en is eveneens voorzien van beplantingen en geeft toegang tot de voordeur.

Kenmerken:
Gevel, dak en kruipruimte isolatie aanwezig. In 2017 zijn alle gevels gereinigd en daar waar nodig gevoegd. Het buitenschilderwerk is door de schilder uitgevoerd in 2021.
Prachtige wandelgebieden nabij de woning, diverse basisscholen, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus en trein). Zo is het treinstation op slechts 3 minuten lopen.

Oplevering in overleg.