Weegbree 52

In een prachtige groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt gelegen deze kwadrantwoning met uitgebouwde woonkamer en een tuin rondom. De totale leefruimte in de woonkamer is maar liefst circa 44 m². Door deze grootte en de Z-vormige indeling kunt u diverse woonfuncties op de begane grond samenvoegen, zoals een aparte eethoek, relaxruimte, werkkamer of een speelhoek voor de kinderen. Door de kwadrantbouw heeft u rondom zicht op uw eigen tuin: zowel een groene voortuin op het zuiden met zicht op de kinderboerderij, als een tuin op het westen met veel privacy. Aan de woning is een stenen berging gebouwd, voorzien van elektra. Tevens is er een houten overkapping aanwezig. De woning is gebouwd in circa 1975 op 232 m² grond, gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m², overige inpandige ruimte 10 m² (berging) en een inhoud van circa 410 m³.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. De ruime en speels ingedeelde woonkamer is in 2 ruimtes verdeeld, 1 deel aan de voorzijde (circa 25 m²) met openhaard (thans niet in gebruik) en toegang tot de keuken en 1 aangebouwd deel aan de zijzijde van circa 19 m² met schuifpui naar de achtertuin.
De open keuken met toegang tot de tuin is voorzien van een in 2016 vernieuwde inrichting compleet met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-combiopstelling (Nefit HR van december 2024) en bergruimte onder de trap. Portaal met trapopgang naar de 1e etage en een half betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. De begane grondvloer is afgewerkt met pvc.

1e Verdieping:
Overloop met ruime bergkast. Geheel betegelde en vernieuwde badkamer (2016) ingericht met ligbad, toilet, douchecabine en wastafel met meubel. 2 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, allen voorzien van een laminaatvloer.
De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 7.8 m², 12.7 m² en 13.5 m².

Bijzonderheden:
Deze fraai gelegen woning is voorzien van dubbelglas, muur en dakisolatie. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Op het platte dak liggen 9 zonnepanelen (installatiejaar 2021) Achter deze 4-kamer woning zijn parkeerplaatsen gelegen. De platdakbedekking van het hoofddak is in circa 2009 volledig en van de uitbouw in 2023 gedeeltelijk vervangen. Oplevering is in overleg.