Scheygrondplantsoen 6

Zeer energiezuinig, royaal en luxe afgewerkt herenhuis, type 2-onder-1 kap, voorzien van royale woonkamer, luxe keuken, veranda, 4 slaapkamers, garage en royale achtertuin op het zuidoosten. Door de aanwezigheid van zonnepanelen, warmtepomp, triple glas, warmte-terug-win installatie en zeer goede isolatie is deze woning zeer energiezuinig (A+++). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling en van een pvc vloer.
Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 156m2, inhoud ca. 640m3, overige inpandige ruimte ca. 18m2, eigen grond 309m2.

Als u kiest voor deze woning in Westergouwe, dan kiest u voor rust en een groene omgeving, met tegelijkertijd een zeer goede bereikbaarheid. De snelweg is erg goed bereikbaar, waardoor het gemiddeld slechts 20 minuten duurt om naar Rotterdam te reizen. Daarnaast sta je binnen 10 minuten in het centrum van Gouda voor een boodschap of om juist te genieten van de gezelligheid op een van de terrasjes op De Markt.

Indeling

Begane grond:
Entree via zijzijde, hal voorzien van een uitgebreide meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tuingerichte royale woonkamer ca. 36 m² die te bereiken is door middel van een stalen deur met glas vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde is de keukenruimte, deze ruimte is ca. 16 m² groot en is voorzien van een erker. De moderne en luxe keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron en oven.
De gehele begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming en -koeling en een strakke wand- en plafondafwerking.
Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op het plantsoen voor de woning.

1e verdieping:
Overloop voorzien van pvc vloerafwerking, trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte en twee royale en lichte slaapkamers.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van vaste kastenwand.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is ca. 24.3 m² groot en is eveneens voorzien van een luxe kastenwand.
De wanden en plafonds op deze verdieping zijn vlak afgewerkt.
Badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Zeer royale tweede verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, berging, technische ruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. In de technische ruimte staat opgesteld de bodemwarmtepomp met 200 liter boiler en de WTW installatie. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is middels een trap de bergvliering bereikbaar.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van plantenborder en een mooie oprit naar de garage met parkeergelegenheid. Garage ca. 19 m² voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 11 meter breed en circa 11 meter diep. In de achtertuin staat een zeer mooie veranda met een extra schuurgedeelte.

Bijzonderheden:
- Luxe elektrisch en stormvast zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
- Kunststof kozijnen met triple glas
- Inbouwspots met smart verlichting
- 9 geïntegreerde zonnepanelen
- Horren voor de draai-kantel kozijnen
- Schildkap met keramische dakpannen

Kortom: Bent u op zoek naar een luxe, energiezuinige woning op een zeer fraaie locatie dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.