Rozenlaan 9

Rozenlaan 9 te Boskoop
Aan één van de meest betoverende, groene lanen van Boskoop staat dit werkelijk schitterende en uitstekend onderhouden vrijstaande herenhuis. Deze woning, gebouwd in 1908, straalt met zijn karakteristieke Jugendstil details een ongeëvenaarde charme uit. Met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een perceel van 348 m² biedt dit huis zowel ruimte als stijl. De villa (gemeentelijk monument) zit vol met unieke historische details.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een vestibule met prachtige glas-in-lood ramen en een meterkast. De hal, voorzien van een eikenhouten vloer, leidt naar een sfeervolle woonkamer met erker en en-suite deuren, waar de stucplafonds met ornamenten en de parketvloer de authentieke sfeer benadrukken.

De eetkamer is verbonden met een volledig open keuken met een eettafel aansluitend aan het kookeiland en gashaard, die voorzien is van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, 6-pits fornuis met multifunctionele oven (4 segmenten), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een waterpomp die water uit een 1000L voorraadbassin haalt. De eetkamer is voorzien van een lichtkoepel met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer bestaat uit twee grote ruimtes 1 met openhaard en erkerkozijn, de middenkamer is een tv audio ruimte voor het ultieme bioscoop gevoel.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via een bordestrap met glas-in-lood ramen, komt u op de overloop met een houten vloer. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een betegelde wasruimte (ca. 3,16 x 1,30 m) met een toilet en aansluiting voor een wasmachine en droger. De eerste slaapkamer (ca. 3,16 x 3,59 m) biedt een rustieke uitstraling, terwijl de ouderslaapkamer (ca. 4,23/5,50 x 6,20 m) grandeur uitstraalt met een natuurstenen schouw en een erkerkozijn. Aansluitend een ruimte met inloopkasten en een lichte werkplek. De badkamer (ca. 2,05 x 3,07 m) is voorzien van een vrijstaand ligbad, een aparte douchehoek, een wastafelmeubel, verwarmde vloer en heeft toegang tot een ruim dakterras.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote met balken zolderruimte waar momenteel twee slaapkamers zijn gesitueerd, voorzien van vaste kasten en Velux dakramen. De badkamer op deze verdieping is ingericht met vloerverwarming een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en berghok. Tevens nog een zolderruimte in de nok.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een sierlijk smeedijzeren hekwerk en een oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto's en overkapping voor fietsen. De prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het westen en grenzend aan het water, is een oase van rust en groen. Deze prachtige gedeeltelijk ommuurde tuin beschikt over een rietgedekt prieel, een bijzonder betegeld terras, een stookhok met HR cv-ketel en waterontharder, een houten tuinhuis welke is ingericht met een buitenkeuken, openhaard en heater en meerdere heerlijke zon zithoeken.

Boskoop is een pittoresk dorp, doorkruist door de rivier de Gouwe en beschikt over een levendig centrum met diverse winkels. Het dorp heeft 2 (twee) NS-stations en ligt centraal ten opzichte van Alphen aan den Rijn en Gouda, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van deze prachtige woning.

Dit herenhuis aan de Rozenlaan 9 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met moderne gemakken, centraal gelegen in het Groene Hart. Met zijn indrukwekkende bouwstijl en uitstekende locatie is dit een droomhuis voor elke liefhebber van historisch erfgoed en comfortabel wonen.