Spoorhaven 18

Goed onderhouden en zeer fraai gesitueerde eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht. Deze keurig afgewerkte woning heeft een uitgebouwde entree, moderne keuken, ruime sfeervolle (uitgebouwde) woonkamer met open haard, luxe badkamer (met o.a. ligbad), 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij speelplaatsje, haven, polder, ijsbaan en het centrum van Boskoop (ca. 5 fietsminuten). De omgeving, maar zeker ook deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Indeling

Begane grond:
Uitgebouwde entree met meterkast. Toilet met fontein (in 2020 vernieuwd). Tuingerichte woonkamer, schuifpui naar de achtertuin en trapkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer. Open keuken met L-vormige inrichting compleet met koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. Twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 8 m², 13,8 m² en 5,8 m².
Badkamer betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping:
Overloop. Ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en opstelplaats voor de Nefit HR CV-combiketel.
Slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Bijzonderheden:
- Uitbouw 2022
- 12 zonnepanelen
- Bitumineuze dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is vernieuwd in 2021
- De woning is voorzien van dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie
- Energielabel A
- Woning is indien gewenst op korte termijn leverbaar

Gebruiksoppervlakte circa 115 m², inhoud circa 430 m³, grondoppervlakte 120 m². Bouwjaar circa 1987. Vrije ligging, nabij NS-station, centrum, ijsbaan, mooie wandelpaden en jachthaven. Oplevering in overleg.