Sijsjespeer 9

Ruime luxe en gasloze tussenwoning, gelegen in de nieuwe woonwijk Waterrijk West. De woning is gelegen aan een rustige weg en is voorzien van 2 dakkapellen, waardoor er 5 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Het betreft hier een kindvriendelijke woonomgeving met op korte afstand het dorpscentrum van Boskoop, basisschool, NS station, het Rosarium en diverse uitvalswegen naar grote steden in de regio.
Het woonhuis is voorzien van een bodemwarmtepomp met vloerverwarming, waarmee de woning verwarmd en gekoeld kan worden en een gebalanceerd ventilatiesysteem. De achtertuin is voorzien van een achterom en een berging.

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang middels een stalen deur met glas naar de woonkamer.
Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC visgraat vloer compleet met vloerverwarming en deur naar de achtertuin. De moderne en luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geeft tevens ruimte voor de eettafel. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 42 m² groot.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 13.4 m², 13.1 m² en 7 m².
Doordat deze woning breder is dan gemiddeld, zijn de slaapkamers praktisch en ruim.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, vloerverwarming en een elektrische handdoeken radiator.
De vloerverwarming van de slaapkamers zijn te reguleren met een afzonderlijke thermostaat en de kozijnen van de slaapkamers zijn voorzien van een kantel-kiep functie.

2e Verdieping:
Voorzolder met voldoende ruimte en licht d.m.v. de dakkapel voor de wasmachine en droger. Berging/technische ruimte met opstelplaats voor de (bodem) warmtepomp en de gebalanceerde ventilatie unit. 2 ruime slaapkamers (beide circa 9 m² groot) met bergruimte achter de knieschotten. De kunststof dakkapel aan de voor en achterzijde zijn geplaatst in 2022.
Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De nette achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een houten berging (met elektriciteit) en een achterom.

Bijzonderheden:
- Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk;
- Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder het NS-station en het gezellige centrum;
- Voldoende parkeerruimte in de straat;
- 5 ruime slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- De achtergevel is afgewerkt met onderhoudsarme Keralit gevelbekleding;
- SWK garantie aanwezig.

Kortom bent u op zoek naar een luxe, ruime eengezinswoning met lage energiekosten en weinig onderhoud, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!