Pippeling 22

Zoekt u een speels ingedeelde en niet alledaagse 2-onder-1 kapwoning dan moet u deze verrassend ruime woning, welke is gelegen in de waterrijke wijk “Waterrijk”, komen bekijken.

Deze 2-onder-1 kapwoning is aan het begin van een straat gelegen, tegenover een vaart en met een vrij gelegen achtertuin op het zuiden op een perceel van 172 m² eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 128 m² en een inhoud van circa 440 m³. De tuin aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en is maar liefst 7.5 m breed. De tuin is o.a. voorzien van een riante stenen berging, een hardhouten terras, plantenborders en een fraaie dakplataan.

De woonwijk is rustig en zeer kindvriendelijk met in de nabijheid verschillende scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Tevens is er voor de kleine kinderen een speeltuintje op steenworp afstand en voor de wat grotere kinderen een leuk voetbalveld op loopafstand. Het centrum van Boskoop en basisschool ligt op enkele minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond:
In de entreehal bevindt zich het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De meterkast bevindt zich buiten, om de hoek van de voordeur.

Royale woonkamer met veel lichtinval middels het grote raam aan de tuinzijde en het zijraam. De wanden zijn netjes strak gestuukt en er ligt een mooie hoogwaardige laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele benedenverdieping. Tevens is er is een sfeervolle openhaard met glaswand bij het zitgedeelte.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over witte hoogglans kastdeuren/lades en een mooi grijs/zwart composiet aanrechtblad. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Fraai aangelegde achtertuin met een achterom via de poort aan de achterzijde, alsmede via een poort aan de voorzijde. De tuin is voorzien van straatwerk, diverse platenborders en hardhouten terras. Links achterin is de berging, deze is groot 4.75 m¹ x 1.80 m¹.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang in de entreehal is de overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 13.5 m², 7.5 m² en 15.5 m²

Nette en in 2020 vernieuwde luxe badkamer, ingericht met een wastafelmeubel, handdoekenradiator, ligbad, toilet en inloopdouche.

Tweede Verdieping:
Voorzolder met grote vaste kast met schuifdeuren, deur met toegang tot het royale dakterras van circa 22 m² op het zuiden en vaste kast met de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De 4e slaapkamer is voorzien van een balkon aan de noordzijde en een vaste kast met de cv-ketel opstelling. Deze 4e slaapkamer is circa 12.5 m² groot.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige kindvriendelijke, autoluwe woonwijk;
• Alle platte daken zijn vernieuwd in 2024;
• In april 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst;
• Badkamer vernieuwd in 2020;
• Nette, ruime achtertuin en royaal dakterras;
• 4 ruime slaapkamers;
• Op loopafstand van het gezellige centrum;
• Nabij scholen, speeltuinen en uitvalswegen;
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.