Weegbree 38

Bent u op zoek naar een ruim en licht huis, met een mooie zonnige tuin? Mag het een bijzonder huis zijn dat juist niet in de traditionele rij staat?
Kom dan kijken en laat u verrassen door deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde kwadrantwoning.
Ontdek de riante woonkamer en loop via de openslaande deuren de onder architectuur aangelegde tuin in. Hier kunt u genieten van de zon of kiezen voor beschutting onder de gezellige veranda.
Op de 1e verdieping vind u 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een 2e badkamer met douche en toilet.

De in circa 1975 gebouwde woning is gesitueerd op een perceel van 232 m², heeft een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² en een tuin van 138 m2 op het zuid/westen met houten berging en veranda.

Deze woning is samen met slechts enkele andere woningen rustig gelegen aan een hofje zonder doorgaand verkeer en bevindt zich op loopafstand van scholen, winkels, sporthal, kinderboerderij en het Gouwebos.
Op 4 min. loopafstand bevindt zich NS station Snijdelwijk, met zeer goede verbindingen naar alle steden in de Randstad. Uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden.

Zoekt u ruimte en rust? Kom dan zeker bij deze woning kijken!

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe. Lichte en zonnige woonkamer van circa 51 m² met gestukadoorde wanden en plafond, perspex lichtkoepel (welke geopend kan worden), luxe Boley gashaard (indien niet gewenst, neemt verkoper deze mee) en natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren kunt u vanuit de woonkamer de tuin bereiken. De voormalige berging is bij de woning getrokken en hier is de luxe keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een L-vormige inrichting compleet met vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een opstelplaats voor de cv-combiketel. Tussenhal met toiletruimte (hangend closet en fonteintje) en trap naar de 1e verdieping.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is vergroot en recent vernieuwd en is ingericht met een ligbad/douche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet.
3 slaapkamers, respectievelijk groot 15 m², 12.8 m² en 8.1 m².

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is circa 30 m² groot en is voorzien van een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is ingericht met een derde toilet, douche en wastafelmeubel.
De buitengevels van de opbouw zijn afgewerkt met kunststof rabatdelen. 

Tuin:
In deze mooie tuin komt u helemaal tot rust! De voortuin is gelegen op het zuiden. De zijtuin is gelegen op het westen en is er van de ochtend tot de avond zon in de tuin. De tuin is voorzien van terrassen, een vijver en een grote verscheidenheid aan bomen en planten. Tevens is in de tuin geplaatst een berging en een overkapping met heater.

Kenmerken:
Gevel, dak en vloerisolatie aanwezig. In 2019 zijn alle gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Hard houten kozijnen met dubbel glas. Buitenzonwering aanwezig en rolluiken op de eerste en tweede verdieping. Airco met warmtewisselaar in de woonkamer en op de tweede verdieping. Begane grondvloer afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is geïsoleerd met steenwol.
Prachtige wandelgebieden nabij de woning, diverse basisscholen, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus en trein). Zo is het treinstation op slechts 3 minuten lopen.

Oplevering in overleg.