Boezemlaan 33

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde serre en maar liefst 167 m² woonoppervlakte. Het woonhuis is gebouwd in 1991 en is vrij gelegen op een perceel eigen grond van circa 1.200 m² met aan drie zijden water. Naast de woning aan de zuidzijde is er voldoende parkeergelegenheid te realiseren op eigen terrein. Het dak is in 2016 voorzien van nieuwe dakpannen en goten, de kozijnen en topgevels zijn uitgevoerd in kunststof.
De Boezemlaan is een van de mooiste en groenste lanen van Boskoop, dichtbij het station, scholen, gezondheidscentra en winkels.
Verder is de ontsluiting van de hele randstad uitstekend te noemen, zo zijn de volgende steden goed bereikbaar: Utrecht 40 minuten, Amsterdam 50 minuten, Den Haag 30 minuten, Rotterdam 30 minuten.

Kortom: bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning, met veel ruimte binnen en buiten, dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.

Indeling

Begane grond:
Entreehal met garderoberuimte, meterkast, toilet en en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer gesitueerd aan de voorzijde met spekstenen houtkachel en schuifpui richting de serre. De serre van circa 11 m² is gelegen op het zuiden en vanuit de serre is het onderheide terras op het westen te bereiken.
De woonkamer is circa 36 m²groot, exclusief serre . Door middel van een afscheiding in de woonkamer een werk/studeerkamer gerealiseerd van circa 6 m². Indien gewenst kan deze ruimte ook aan de woonkamer worden toegevoegd.
De woonkeuken van circa 16 m² is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is voorzien van een nette L-vormige inrichting compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en koffiezetapparaat.
Bijkeuken van circa 10 m² met vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger, Vaillant cv-combiketel (bouwjaar 2020) en deur naar de achtertuin.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een kurktegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Vier slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkledingkast.
De vier slaapkamers zijn respectievelijk groot 11.2 m², 8 m², 26 m² en 11.2 m².
Badkamer voorzien van groot Velux dakraam, douchehoek, ligbad, toilet en dubbele wastafels.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder (geen stahoogte) van maar liefst 12.85 m diep en circa 2.55 m breed (gemeten vanaf de verdiepingsvloer)

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en is voorzien van meerdere terrassen, een vijver aan de voorzijde, gras en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat een houten berging en een houten overkapping.
Naast de woning (zuidzijde) loopt een pad dat ook dienstdoet als toegang naar de achtergelegen woning. Hierop rust Recht van Overpad voor de achtergelegen woning. Naast dit pad ligt nog een strook grond van circa 3 m breed. Deze strook is gedeeltelijk in gebruik als groentetuin en gedeeltelijk voor haardhout.
Het perceel geeft voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein of het realiseren van een garage.

Bijzonderheden:
- Dak, gevel en vloer zijn geïsoleerd;
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
- Op het dak liggen aan de zuidzijde 12 zonnepanelen (circa 3.300 kWh);
- Bouwjaar woonhuis 1991, bouwjaar serre 2000;
- Betonnen begane grondvloer en betonnen eerste verdiepingsvloer;
- Oplevering in overleg.