Reijerskoop 145

Unieke vrijstaande woning met enorm veel gebruiksmogelijkheden. Het geheel leent zich bij uitstek goed voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning of mantelzorg. Dit herenhuis is o.a. voorzien van een woonkamer, serre, woonkeuken, badkamer en drie slaapkamers op de begane grond en een geheel zelfstandig appartement met o.a. woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en dakterras op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers. In de geweldige, onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 28 meter diep en circa 22 meter breed, vindt u veel privacy en een extra huisje, wat nu voor B&B doeleinden wordt verhuurd.
Voor het woonhuis is er voor twee auto's parkeergelegenheid, op eigen terrein aanwezig.
Kortom: een zeer aantrekkelijke woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden.

De woning is zeer gunstig en rustig gelegen in het groen en toch in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer (NS). Het nieuwe wandelpark van circa 4 hectare groot, genaamd "de tuinen van Boskoop" ligt tegenover deze woning.
Boskoop is centraal gelegen in Het Groene Hart, op ca. 30 autominuten afstand zijn de grote steden in de Randstad bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Tochtportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast). Ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond.
Twee slaapkamers, respectievelijk groot circa 11 m² en 12 m² gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Badkamer welke bereikbaar is vanaf de hal maar ook vanuit een van de twee slaapkamers. De badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel.
De vaste kasten in de hal doen deels dienst als garderobe, stookruimte met cv-ketel (bouwjaar 2023), wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en provisieruimte.
Toilet met fonteintje. Ruime woonkeuken van circa 35 m² met nette inrichting compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is middels dubbele deuren de achtertuin bereikbaar.
Inpandige berging met deur naar de voortuin/parkeerplaatsen. Woonkamer van circa 32 m² en voorzien van houtkachel, lichtstraat, epoxy gietvloer en dubbele deuren naar het onderheide terras met glazen serre.
Toiletruimte, waar gezien formaat ook een tweede badkamer van gemaakt kan worden.
Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde, welke d.m.v. een hal en voordeur, ook zelfstandig bereikbaar is vanaf de parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Dit appartement is bereikbaar vanaf de begane grond d.m.v. een vaste trap, maar is ook bereikbaar middels een vaste trap vanaf de parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning.
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is circa 19 m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. Keuken met nette L-vormige inrichting, compleet met inbouwapparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de vaste trap aan de zijkant van de woning bereikbaar. Badkamer ingericht met wastafelmeubel en inloopdouche. Toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer van circa 40 m² met vlak gestukadoorde wanden en plafond, open haard, laminaat vloer, buiten zonwering en dubbele deuren naar het fantastische dakterras van circa 45 m² op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast waar de cv-ketel staat opgesteld en ruime berging. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De bijzonder fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een brede sloot, waar vandaan het natuurgebied de Lansing bereikbaar is. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, beukenhagen, vijver, gras en mooie beplantingen. In de tuin staat ook een houten berging en een houten huisje van circa 30 m², welke de huidige eigenaren bij gelegenheid als B&B verhuren.
Dit houten huis is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet, houtkachel, woonkamer/slaapkamer, entresol en een bijzonder sfeervolle overkapping en terras aan het water.
https://www.airbnb.nl/rooms/7452296?source_impression_id=p3_1715181871_ntqIk4iYKMrMxUbd

Bijzonderheden:
- Bouwjaar hoofdhuis 1925;
- Bouwjaar uitbouw hoofdhuis 1970, bouwjaar naast gelegen deel 2014;
- Fundering hoofdhuis vernieuwd in 2006;
- Perceeloppervlakte 1.028 m²;
- Woonoppervlakte circa 282 m²;
- Inhoud circa 1.127 m³;
- 8 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in circa 2015);
- Betonnen begane grondvloer (deels met vloerverwarming), betonnen eerste verdiepingsvloer en houten tweede verdiepingsvloer.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.

Al met al te veel om op te noemen en zeker een bezichtiging waard!
Oplevering in overleg.