Kromme Esse 2 D

Aan de rand van Waddinxveen, grenzend aan de polder, treft u deze in 2019 gebouwde vrijstaande villa, gelegen op een ruim perceel van 1.156 m² met zonnige tuin grenzend aan breed water en met parkeermogelijkheid op eigen terrein. U ervaart bij deze woning het gevoel van vrijheid en een grote mate van privacy. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 109 m²,
4 (slaap)kamers waarvan 1 kamer op de begane grond en een zeer fraaie en luxe keuken met kookeiland.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle grote steden in de Randstad en op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder winkelcentra 'Gouweplein', NS-station en de uitvalswegen A12 en A20.

Indeling:
Hal met garderobekast/berging, meterkast en toilet. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Slaap/werkkamer van circa 12 m² gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Ruime woonkamer van circa 109 m² met visgraat pvc vloer, gashaard, dubbele deuren naar de achtertuin, vlak gestukadoorde wanden en plafond compleet met inbouwverlichting.
Vanuit deze lichte woonkamer heeft u middels de grote hoeveelheid ramen en deuren goed zicht op de tuin.
Luxe open keuken van circa 16 m² ingericht met een kookeiland, de keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, klimaatkast
combi-oven en inbouw koffiezetapparaat.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met pvc en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 18 m² en 32 m². De grote ouder slaapkamer van 32 m² is vrij gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airco met warmtewisselaar. Luxe badkamer ingericht met een dubbelwastafel meubel, inloopdouche, toilet en vrijstaand ligbad.
Wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine en droger.
De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een pvc visgraat vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn vlak gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting.
Aan de voorzijde zijn drie dakkapellen geplaatst, alsmede aan de achterkant.
Vanuit de overloop is middels een vlizo trap de bergzolder bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met stahoogte in het midden.

Tuin:
De rondom gelegen achtertuin is aangelegd met een ruim terras, grasveld en beplantingen. Op diverse plaatsen kunt u van de heerlijke achtertuin, het water en de rust genieten.
Aan de waterkant bevindt zich een hardhouten vlonder.
Naast de woning, aan de oostzijde is er voldoende ruimte om te parkeren, tevens biedt deze kavel voldoende ruimte om indien gewenst een garage/schuur te bouwen van maximaal circa 115 m².

Bijzonderheden:
De woning is gelegen aan een klein doodlopend zijstraatje van de Kromme Esse met in totaal drie woningen.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Wilt u deze fantastische woning met eigen ogen bekijken en zelf de rust en het prachtige plekje ervaren?
Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze fijne woning graag zien.