Burgemeester Colijnstraat 69

Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de rivier De Gouwe. Deze vrijstaande woning kan door middel van zijn plattegrond, met enkele kleine aanpassingen dubbel worden bewoond (Kangoeroe woning).
Maar uiteraard kan de tweede woonkamer aan de Gouwezijde, ook prima dienst kunnen doen als extra slaapkamer of werkkamer.
Naast de woning is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Het woonhuis is gebouwd in circa 1937 en is voorzien van maar liefst 173 m² woonoppervlakte. De ligging is op loopafstand van het centrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en treinstation liggen eveneens op korte afstand.
Boskoop ligt centraal ten opzichte van de grote steden. Binnen circa een half uur zijn de steden Amsterdam, Den-Haag, Rotterdam en Utrecht bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met vaste kastenwand, toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot het voor en achterhuis.
Het voorhuis is ingedeeld met een ruime woonkeuken, met een nette L-vormige inrichting compleet met vaatwasmachine, afzuigkap, granieten aanrechtblad, Quooker, koelkast, combi-oven en 5-pits gaskookplaat.
Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkeuken is de verdiepte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en glas in lood ramen. Zowel de woonkamer als de woonkeuken is voorzien van een eiken houten vloer op een betonnen begane grondvloer.
Het achterhuis is voorzien van een woonkamer met open keuken van circa 30 m². Vanuit deze woonkamer heeft u prachtig zicht op de tuin en de rivier de Gouwe. Ook hier is de vloer afgewerkt met eikenhout en is de ruimte voorzien van een palletkachel.

Eerste verdieping:
Vanuit het voorhuis kunt u middels de opentrap in de woonkeuken de eerste verdieping bereiken. Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, respectievelijk groot 5.2 m² en 33.6 m². Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, een opengewerkte nok met alle spanten en gordingen in het zicht en een toegang tot de badkamer. De badkamer is zeer fraai afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar en vanaf het dakterras is de eerste verdieping van het achterhuis bereikbaar.
De eerste verdieping van het achterhuis is tevens bereikbaar middels een vast trap in de woonkamer van het achterhuis. Deze verdieping geeft ruimte aan een fraaie slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen en vrij uitzicht op de Gouwe. Deze slaapkamer is groot circa 16 m². Aangrenzend aan deze slaapkamer is een ruimte met vaste kasten en een toergang tot het dakterras.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders, een houten terras aan het water en een overkapping.
Vanaf het houten terras heeft u goed zicht op alle boten (staande mastroute).
De Gouwe is een gekanaliseerde rivier, die van noord naar zuid een traject van de Oude Rijn naar de Hollandse IJssel aflegt. Een boot aanleggen bij de woning is niet toegestaan, maar circa 500 meter verderop is een jachthaven aanwezig.
De tuin is gelegen op het oosten en zuiden.

Bijzonderheden:
Dubbel glas en deels dakisolatie. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. In 2018 zijn er zonnepanelen geplaatst, met een opbrengstvermogen van circa 2.300 Kwh per jaar. Badkamer, toilet en keuken zijn circa 9 jaar geleden vernieuwd.
Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel woonruimte, een centrale ligging en veel gebruiksmogelijkheden, dan is dit woonhuis zeker de moeite van een bezichtiging waard.
Oplevering in overleg