Biezen 4

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een charmante en speelse indeling, omringd door een prachtig ontworpen zeer ruime tuin aangelegd door een architect. Deze prachtige woning bevindt zich op een perceel van
1.158 m² met een diepe achtertuin van ruim 30 meter, voorzien van een houten berging en meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen. De ligging van het huis biedt snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam, die zich allemaal op ongeveer 30 kilometer afstand bevinden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle open haard. De tussenkamer met vide biedt een unieke ruimtelijke ervaring. De sfeervolle woonkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en geeft via een schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. Een werk- of speelruimte staat in verbinding met de keuken dankzij de halfhoge muur. In de bijkeuken bevinden zich een geiser (bouwjaar 2018) en een hoogrendements-luchtverwarming (bouwjaar 2020).

Eerste verdieping:
Op de overloop treft u een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand en extra opbergruimte achter de kasten. Deze kamer heeft een afmeting van circa 5,30 m¹ x 4,10 m¹. De licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet, douche en een kunststof Velux dakraam. De badkamer heeft een afmeting van circa 4,70 m¹ x 2,20 m¹. Een ruime tweede slaapkamer heeft een doorgang naar een derde slaap- of werkkamer, beide met een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
De muren zijn strak gestuukt en de begane grond heeft een prachtige, warme Afzelia houten vloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, op de eerste verdieping HR ++ glas. De woning heeft 15 gehuurde zonnepanelen, waarvan het huurcontract nog ongeveer 5 jaar loopt, met een maandelijkse huur van circa € 85,-. De riolering onder de woning is recentelijk vernieuwd. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.158 m², met een vloeroppervlak van circa 145 m². De fraai aangelegde tuin rondom het huis beschikt over een houten schuur, vijver, diverse terrassen, een oprit met meerdere parkeerplaatsen, elektrisch toegangshek en een houten carport. De karakteristieke kastanjeboom in de voortuin is recentelijk professioneel gesnoeid. De gevels zijn gedeeltelijk opnieuw gevoegd in 2017. Als u op zoek bent naar een prachtige woning die direct bewoonbaar is, gelegen op een ruim perceel, dan mag u deze kans niet missen. Aanvaarding in overleg.