Westerkade 2 104

Wonen in het voormalige kaaspakhuis aan de Wachtelstraat. Het complex is in 2017 getransformeerd tot een woongebouw met 52 appartementen. Modern afgewerkt 2-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, zonnige loggia, berging in de onderbouw, gezamenlijke fietsenberging en eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 189m3. Woonoppervlakte ca. 60m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 3m2.

Inkomensnorm:
Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3x de kale maandhuur dient te bedragen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.

Huurcondities:
- Huurprijs € 1.090,- per maand
- Huurprijs is exclusief water, elektra, gas en gebruikersbelasting
- Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur
- Woning wordt in de huidige staat verhuurd
- Woning gestoffeerd, niet gemeubileerd
- Duur huurovereenkomst, minimaal 1,5 / 2 jaar
- Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2024, op basis van de CPI-cijfers
- Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het gehuurde
- Huurder dient o.a. een werkgeversverklaring en loonstroken toe te voegen aan het inschrijfformulier waaruit het inkomen blijkt. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht
- Bij definitieve verhuur uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht, op te vragen via www.bkr.nl
- Een incompleet inschrijfformulier kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie

——— Indien u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging. ———

1e verdieping:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en een was-/stookruimte.

Lichte woonkamer met schuifpui naar de logia en open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Ruime slaapkameraan de voorzijde van het appartement voorzien van deur naar de galerij.

Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Het gehele appartement is voorzien van vinyl vloerafwerking met vloerverwarming en een nette wand- en plafondafwerking.

Afmetingen:
Woonkamer incl. keuken ca. 5.37/3.99x6.11m.
Slaapkamer ca. 4.37x3.05m.
Badkamer ca. 1.92x1.69m.
Loggia ca. 1.38x3.03m.
Berging ca. 2.06x1.42m.