Ebbenhout 86

Op zoek naar een huurwoning in de jonge woonwijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans!

Deze energiezuinige woning is gebouwd in een fraaie stijl en o.a. voorzien van vloer- / wandafwerking, keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloop douche. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging. Op het achtergelegen parkeerterrein heeft u een eigen parkeerplaats. Deze duurzame woning is volledig gasloos en voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming, boiler, zonnepanelen en een warmte terugwin installatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 145 m², inhoud: ca. 500 m³, perceeloppervlakte: 135 m².

Interesse?
Om in aanmerking te komen voor de huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen, zoals de inkomensnorm. Om te kunnen beoordelen of u in aanmerking komt ontvangen wij graag een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier retour, inclusief de bijbehorende bijlagen. Het inschrijfformulier kunt u telefonisch of per email opvragen. Het inschrijfformulier is ook te downloaden via de knop "vraag brochure aan".

Inkomensnorm:
Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3x de kale maandhuur dient te bedragen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.

Huurcondities:
- Huurprijs € 1.975,- per maand
- Huurprijs is exclusief water, elektra en gebruikersbelasting
- Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur
- Woning wordt in de huidige staat verhuurd
- Woning gestoffeerd, niet gemeubileerd
- Tuin dient nog aangelegd te worden door huurder
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Duur huurovereenkomst, maximaal 2 jaar
- Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2024, op basis van de CPI-cijfers
- Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het gehuurde
- Huurder dient o.a. een werkgeversverklaring en loonstroken toe te voegen aan het inschrijfformulier waaruit het inkomen blijkt. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht
- Bij definitieve verhuur uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht, op te vragen via www.bkr.nl
- Een incompleet inschrijfformulier kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie

——— Indien u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging. ———

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Combi magnetron
- Vaatwasser

Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van:
- Doucheruimte
- Dubbele wastafel
- Hangcloset
- Handdoeken radiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Ruime, open verdieping met dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Wasmachineruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en WTW installatie.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een achterom en houten berging voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 40,1 m²
Keuken: ca. 8,6 m²
Slaapkamer 1: ca. 14,1 m²
Slaapkamer 2: ca. 12,8 m²
Slaapkamer 3: ca. 8,2 m²
2e Verdieping: ca. 29,1 m²
Badkamer: ca. 5,8 m²
Berging: ca. 7 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.