Grenenhout 21

Verzorgde tussenwoning met tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en twee dakkapellen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen (mandelige) parkeerterrein. Deze duurzame woning is volledig gasloos en is voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming op elke verdieping (muv de zolder), boiler en warmte terug win installatie. De woning is gelegen aan een autovrije straat in de wijk Park Triangel, met veel groen en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, NS-station en uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 94 m², inhoud: ca. 381 m³, perceeloppervlakte: 135 m².

Inkomensnorm:
Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3x de kale maandhuur dient te bedragen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.

Huurcondities:
- Beschikbaarheid, vanaf begin november 2023
- Huurprijs € 1.445,- per maand
- Huurprijs is exclusief water en elektra
- Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur
- Woning wordt in de huidige staat verhuurd
- Woning gestoffeerd, niet gemeubileerd
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een duur van maximaal 2 jaar
- Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2024, op basis van de CPI-cijfers
- Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het
gehuurde
- Huurder dient o.a. een werkgeversverklaring en loonstroken toe te voegen aan het inschrijfformulier waaruit het inkomen blijkt. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht
- Bij definitieve verhuur uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht, op te vragen via www.bkr.nl
- Een incompleet inschrijfformulier kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie

——— Indien u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging. ———

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.

- 1e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en dakraam
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel

De volledig betegelde badkamer beschikt over een dakraam en is voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Hangend closet
- Wastafel met spiegel
- Elektrische radiator
- Opstelplaats wasapparatuur
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming

Bergzolder:
Royale zolder met stahoogte en opstelplaats voor de WTW-installatie.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons uw interesse kenbaar heeft gemaakt, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Hier kunt u alle informatie van de woning terug vinden en het inschrijfformulier downloaden. Mocht u naar aanleiding van het open huis interesse hebben om de woning te huren, dank kunt u het inschrijfformulier en de bijbehorende stukken uploaden in uw Move.nl account.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

De Pater Makelaardij is namens de verhuurder niet gemachtigd om de huurovereenkomst te ondertekenen. Er is pas spraken van een overeenkomst als op alle onderdelen overeenstemming is bereikt en dit vastgelegd in een door verhuurder en huurder ondertekende huurovereenkomst.