Coenecoop 4

Algemeen:
Representatieve 3-kamer kantoorruimte op de begane grond van het kantoorgebouw 'Baccara' te Waddinxveen.
Dit opvallend en strategisch goed gesitueerde kantoorverzamelgebouw is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A12 en A20 en het treinstation en bushalte zijn op loopafstand bereikbaar.

Oppervlakte/indeling:
De oppervlakte bedraagt ca. 107 m² met inbegrip van een onverdeeld aandeel in de algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
De hoofdentree is voorzien van een videofooninstallatie. Gebruikers kunnen zich toegang verschaffen door middel van een persoonlijke code of met de sleutel.
Op de begane grond is een moderne centrale ontvangstruimte met overlegzone ingericht, welke gebruikt kan worden door alle huurders.

Het kantoorpand is onder meer voorzien van:
• Ruim parkeerterrein met overdekte fietsenstalling en opstelplaats centrale afvalcontainer
• Fraai aangelegde tuin
• Oplaadpunt voor elektrische auto’s op het parkeerterrein
• Lift
• Trappenhuis
• Toiletgroepen per verdieping
• Buitenzonwering op de zonbelaste gevels
• Centrale verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen
• Luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling
• Aansluiting op glasvezelnet (abonnement ter keuze huurder)
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Aanwezige vloerafwerking

Ligging/bereikbaarheid:
Kantoorgebouw 'Baccara', gelegen op bedrijventerrein 'Coenecoop', is met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u knooppunt Gouwe met aansluiting op de rijkswegen A12 en A20. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Energielabel:
B

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeerplaatsen worden door verhuurder aangewezen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 110,- per m²/per jaar exclusief BTW, exclusief voorschot service-/stookkosten en BTW.

BTW:
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet (langer) kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service-/stookkosten:
€ 50,- per m²/per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie.

Betaling:
Huur, voorschot service-/stookkosten en BTW per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Vanaf 2 jaar en optiejaren.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot service-/stookkosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.