Ambachtstraat 1 d

Algemeen:
Een aantrekkelijke combinatie van een multifunctionele bedrijfsruimte (oppervlakte ca. 875 m²) en kantoorruimten met archief (oppervlakte ca. 245 m²) en een uitstekende bereikbaarheid.
Een veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor die van alle facetten en gemakken is voorzien.
Kortom een bedrijfsruimte die uit alle windstreken snel en gemakkelijk te bereiken is met ruimschoots voldoende parkeergelegenheid direct naast het gebouw. Het bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en uitgebreid in 2005. In 2020 is het gebouw grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de gevel en het interieur een totale metamorfose heeft ondergaan.
De nieuwe uitstraling is industrieel en huiselijk tegelijk. Een stoere, dynamische plek voor moderne ondernemers die bereikbaar en zichtbaar willen zijn.

Oppervlakte/indeling:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.120 m² met inbegrip van ca. 200 m² industrieel afgewerkte kantoorruimte en ca. 45 m² archiefruimte.
De begane grond wordt ingedeeld met een representatief afgewerkte entree die toegang biedt naar de ingedeelde kantoorruimten op de begane grond. Via een trap zijn de ingedeelde kantoorruimten op de 1e verdieping bereikbaar.
De bedrijfsruimte biedt een oppervlakte van ca. 875 m² en is bereikbaar door middel van 2 overheaddeuren.
Optioneel is het mogelijk de kantoorruimte uit te breiden.

Kantoor:
- representatieve entree
- indeling
- systeemplafond + LED verlichting
- wandafwerking
- toiletgroepen
- pantry
- cv-ketel
- vloerverwarming
- balansventilatie
- airco
- serverruimte

Bedrijfsruimte:
- opbouwverlichting
- heater
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
- overheaddeuren

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op naast gelegen terrein.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gesitueerd op het bedrijventerrein Moerkapelle.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar en op korte afstand gesitueerd van de op- en afritten van de A-12 en de A-20.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 95.400,-- per jaar excl. btw excl. voorschotkosten, leveringen en diensten.

Kosten leveringen en diensten:
Bij vooruitbetaling van één maand is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd van € 250,- excl. btw als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende leveringen en diensten:
- tuinonderhoud
- glasbewassing
- reinigen gevels/houtwerk
- reinigen overheaddeuren
- schoonmaken cv
- schoonmaken WTW
- schoonmaken airco
- controle elektrische installatie

Huurtermijn:
5 jaar en optiejaren.

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden huur te vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Btw:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijven zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.