Willem Kloosstraat 38 Waddinxveen

In de kleinschalige woonwijk Noordpark in Waddinxveen ligt deze verzorgde 3-laagse maisonnette woning met een eigen entree op de begane grond, een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning beschikt daarnaast over een eigen fietsenberging op de begane grond en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, het Gouwebos en diverse uitvalswegen zich op korte afstand.

Wat deze woning uniek maakt:
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Eigen entree op de begane grond
– Zonnig dakterras op het westen
– Lichte woonkamer met open keuken
– Twee ruime slaapkamers
– Eigen berging op de begane grond
– Kleinschalig appartementencomplex
– Bijdrage Vereniging van Eigenaars ca. € 138,- per maand
– Oplevering op korte termijn mogelijk

Bent u benieuwd wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree, hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Tevens beschikt de woning over een eigen afgesloten fietsenberging op de begane grond.

Woonverdieping:
Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Dankzij de grote raampartij beschikt de overloop over veel natuurlijke lichtinval.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van openslaande deuren naar het ruime dakterras op het westen. Aan de voorzijde bevinden zich de open keuken en de eetkamer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
– Gaskookplaat
– RVS recirculatie afzuigkap
– Oven
– Vaatwasser
– Koel-/vriescombinatie

Slaapverdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en een separate was-/stookruimte.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van:
– Inloopdouche met glazen douchewand
– Wastafel met spiegel
– Badkamerkast
– Radiator
– Raam voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, VvE stukken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.