Voorweg 45 Hazerswoude-Dorp

Net buiten het centrum van Hazerswoude-Dorp ligt deze leuke en karakteristieke kwadrantwoning.
Deze rustig gelegen woning is voorzien van een achtertuin gelegen op het zuiden, is gebouwd in circa 1927, heeft circa 67 m² woonoppervlakte en 130 m² perceeloppervlakte.

Welkom in Hazerswoude-Dorp met zijn centrale ligging ten opzichte van de grotere steden en het verrassende landschap van het Groene Hart waar wandelaars en fietsers graag komen.
De dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer treft u op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Het woonhuis ligt vanaf de weg gezien achter de Voorweg 47.
De voordeur treft u aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de keuken. De keukeninrichting is geplaatst in circa 2001 en is voorzien van een vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken bereikt u de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer is circa 23 m² groot en is voorzien van een deur naar de achtertuin. Bijkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en hier hangt de cv-combiketel uit 2024.
De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie kamers en badkamer.
De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 4.92 m¹ x 2.81 m¹ en 1.91 m¹ x 2.50 m¹. De ouder slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde kamer is circa 3 m² groot en kan dienst doen als kastenkamer of werkplek.

Tuin:
De achtertuin is circa 9 meter breed en circa 5.20 meter diep. Naast het huis staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m².

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Verwarming d.m.v. cv-ketel met radiatoren
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
– Betonnen begane grondvloer en houten eerste verdiepingsvloer
– Buitenzonwering aan de zuidzijde aanwezig
– Oplevering in overleg

Bel snel voor een bezichtiging van deze leuke woning!