Tuinbouwweg 33 Waddinxveen

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Park Triangel staat deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, erker en tuitgevel aan de voorzijde, aanbouw en een zonnige tuin. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte indeling, luxe keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en een vrij indeelbare tweede verdieping. Dankzij de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, de ruime tuin met overkapping en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen.

De woning is gelegen in de jonge en groene wijk Park Triangel, een populaire woonomgeving met veel water, groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuidplashof, het Gouweplein, basisscholen, Rnet-station Waddinxveen Triangel en de uitvalswegen richting A12 en A20. De ligging binnen Park Triangel is gunstig. De woning bevindt zich nabij de entree van de wijk, waardoor u de wijk gemakkelijk kunt bereiken en verlaten. Daarnaast ligt het park op zeer korte afstand. Binnen circa één minuut loopt u hier naartoe voor een wandeling, om te sporten of om met kinderen buiten te spelen.

Kortom: een luxe afgewerkte, instapklare twee-onder-één kapwoning in een fijne woonomgeving.

Wat deze woning uniek maakt:
– Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor twee auto’s
– Erker aan de voorzijde van de woning
– Aanbouw aan de achterzijde
– Vrij indeelbare tweede verdieping met tuitgevel
– Luxe keuken met kook-/spoeleiland
– Stalen en-suite deuren tussen eetkamer en woonkamer
– Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche
– Voor-, zij- en achtertuin met houten berging en overkapping

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de de keuken met erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.

De open keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en een kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
– Inductiekookplaat
– Afzuigkap verwerkt in het plafond
– Oven met magnetronfunctie
– Koel-/vriescombinatie
– Quooker

Vanuit de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar.

Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de eetkamer. Bij de eettafel is een vaste bank gerealiseerd, wat niet alleen ruimte bespaart maar ook zorgt voor een gezellige uitstraling en een mooie verbinding vormt tussen de keuken en de eetkamer.

De eetkamer en woonkamer zijn stijlvol van elkaar gescheiden door middel van stalen en-suite deuren, waardoor de ruimtes zowel open als afsluitbaar te gebruiken zijn.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aanbouw, openslaande deuren naar de tuin en een extra zijraam voor aanvullende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.

1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
2e Slaapkamer aan de achterzijde
3e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet

De moderne badkamer is deels betegeld en luxe uitgevoerd met:
– Vrijstaand ligbad
– Ruime inloopdouche met regendouche en nis
– Op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel
– Inbouwkranen
– Handdoekenradiator
– Elektrische vloerverwarming
– Inbouwspots

Tweede verdieping:
Vrij indeelbare verdieping met tuitgevel en dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval.

Op de zolder bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime houten berging en een overkapping.

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.