Prinses Margrietstraat 43 Waddinxveen

In de Oranjewijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met o.a. een heerlijke veranda in de tuin, extra grote berging, een half open nette keuken en een nieuwe kunststof dakkapel op de 2e verdieping.
De Oranjewijk is een kindvriendelijke, rustige woonwijk met op loopafstand het KW-plein, NS Station en het nieuwe centrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot de betegelde toiletruimte, de meterkast met een recent vernieuwde en uitgebreide groepenkast, ruime kelderkast/ provisiekast, trapopgang en een tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achter- en voorzijde van de woning grote raampartijen waardoor er in de woonkamer veel licht komt. Vanuit de woonkamer betreed je de open keuken die in 2018 is vervangen. De keuken heeft een L- vormige opstelling en is voorzien van een koelkast met vriescombinatie, magnetron, spoelbak, vaatwasser en een 5 pits-gasfornuis met een ruime oven. Vanuit de keuken betreed je de compleet betegelde achtertuin voorzien van een houten veranda waarbij je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de veranda kun je tevens de stenen berging bereiken die voorzien is van een vliering en elektriciteit. De berging en achtertuin zijn ook bereikbaar via de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en de trapopgang naar tweede verdieping. twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13.3 m² en 9.3 m². De slaapkamer aan de voorzijde van woning is voorzien van een elektrisch rolluik. De kozijnen op deze verdieping zijn recent vernieuwd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is gerealiseerd in de voormalig derde slaapkamer en is ingericht met een douche, ligbad, wastafel en een handdoekenradiator.
De oude badkamer is in gebruik als berging.
De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping:
Overloop met een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Intergas cv-combiketel uit 2024. Slaapkamer van circa 10 m² met recent geplaatste kunststof dakkapel met horren en HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra berging gemaakt.
De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Bijzonderheden:
– Recent vernieuwde keuken (2018);
– Ruime achtertuin met een houten veranda;
– Ruime berging met achterom;
– Elektrisch rolluik op de eerste verdieping aan de voorzijde;
– Kunststof dakkapel op de tweede verdieping en kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
– Bouwjaar 1959;
– Woonoppervlakte circa 90 m²;
– Perceeloppervlakte 147 m²;
– Het energielabel is nog van voor het plaatsen van de nieuwe HR cv-ketel en kozijnen met HR++ beglazing;
– Oplevering in overleg.