Prinses Amaliastraat 2 Benthuizen

Heerlijk ruim gezinshuis, gebouwd in 2005, met een fantastische ligging aan een woonerf in het Centrum van Benthuizen. De woningen zijn gebouwd in de fraaie architectuur van de jaren ’30.
De ligging is zonder meer fijn, verkeersluw, kindvriendelijk met aan de rechterzijde ook een leuk speelpleintje is dit de ideale plek voor een gezin. Je kunt vanuit je voortuin je (spelende) kinderen in de gaten houden.
In de directe omgeving is een school, er zijn winkels, een bushalte en de verbindingswegen richting N209 en Zoetermeer zijn snel aan te rijden.
Verder is deze goed onderhouden woning voorzien van o.a. een parkeerplaats op eigen terrein, een circa 8 meter brede achtertuin op het zuiden, 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen, een extra (tweede) aangebouwde stenen berging en een kelder van maar liefst 20 m².
Kortom: bent u op zoek naar een jonge, goed geïsoleerde woning op een zeer fraaie locatie? Dan is dit woonhuis zeker de moeite voor een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond:
Hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Woonkamer van circa 33m² met een half gesloten keuken (6.8 m²), waardoor de relatie met de woonruimte behouden blijft. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer, compleet met vloerverwarming, toegang naar de kelder en uitzicht op de tuin. In de zijgevel is een extra raam geplaatst (westkant), waardoor er in de woonkamer een goede lichtinval aanwezig is. De semi open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een U-vormige Siematic inrichting compleet met inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, afzuigkap en granieten aanrechtblad.
De kelder van 6.55 x 2.95 meter is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn circa 10.1 m², 13 m² en 12.5 m², waarvan 1 voorzien is van een airco.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad/douche.

Tweede verdieping:
Technische ruimte met de mechanische ventilatie-unit met HR warmteterugwinning en de Vaillant cv-ketel uit 2019. In deze technische ruimte is ook een extra wastafel geplaatst. Slaapkamer met houten dakkapel met elektrisch rolluik, vaste kast en een airco. De ruime overloop geeft veel bergruimte achter de knieschotten, tevens zou deze ruimte dienst kunnen doen als een extra werkplek.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 8.5 meter breed en circa 8.5 meter diep. In de achtertuin staat een houten berging met betonvloer en elektra. Naast de woning is in 2015 een tweede stenen berging gebouwd. Deze berging is eveneens voorzien van elektra en een onderheide betonvloer. Voor de berging is er een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: circa 131 m² (exclusief kelder van 19.3 m²!);
– Woninginhoud: circa 488 m³ (inclusief kelder);
– Perceel: 173 m² eigen grond;
– Bouwjaar 2005;
– 10 zonnepanelen met micro omvormers (installatiejaar 2022);
– Elektrisch zonnescherm;
– Water en elektra in de tuin aanwezig;
– Oplevering in overleg.