Papaverveld 4 Waddinxveen

Gunstig gelegen en goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin met stenen berging, achterom en overkapping. Dankzij de dubbele poortdeuren en de achtergelegen brede poort, is de tuin gemakkelijk te bereiken met een bakfiets of motor. De woning ligt op een groene locatie, in een rustige woonwijk op loopafstand van het prachtige “Gouwebos”, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met goede verbindingen richting de A12 en A20.

Wat deze woning uniek maakt:

– Gunstige ligging bij het “Gouwebos”
– Volledig voorzien van dubbel glas
– 5 Slaapkamers
– sprake van TONZON vloerisolatie
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en toegang tot de keuken/woonkamer en tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is licht en netjes afgewerkt met een houten parketvloer en gestuukte wanden. Via een aangebouwde hal is er toegang tot de achtertuin.

De open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht op het woonerf gelegen aan het Gouwebos. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur:
– Gaskookplaat
– Koel-/vriescombinatie
– Oven
– Vaatwasser

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

– 1e (hoofd)Slaapkamer (woningbreed) aan de voorzijde met vaste kastenwand
– 2e Slaapkamer aan de achterzijde
– 3e Slaapkamer aan de achterzijde

De verdieping is netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer.

De fraaie badkamer is voorzien van:
– Inloopdouche
– Wastafelmeubel
– Hangcloset
– Designradiator

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en werkplek onder het dakvenster, vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

– 4e Slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde
– 5e Slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde

Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging, overkapping bij de berging en ruime doorgang naar achtergelegen pad.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.