Molenring 171 Waddinxveen

Prachtig aan singel gelegen verrassend ingedeelde hoek eengezinswoning met een inpandige garage berging.
Door de fraaie ligging aan het water met aansluitend een schapenweide is het hier volop genieten in de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Deze goed onderhouden woning grenst aan een kindvriendelijk woonerf en is op loopafstand gelegen van winkelcentrum Gouweplein, bushalte en treinstation.
De woning is gebouwd medio 1985 op een perceel eigen grond met een oppervlakte van circa 276 m² en biedt een woonoppervlakte g.o. van 145 m². De inpandige garage heeft een oppervlakte van 15,4 m².

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Uitgebouwde entree, betegelde toiletruimte met fontein, meandervormige woonkamer met serre en veel daglichttoetreding, oppervlakte circa 68 m², gashaard en deur naar achtertuin, half open keuken met een moderne in L opgestelde keukeninrichting voorzien van natuursteen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

Via de uitgebouwde entree op de begane grond is de geïsoleerde berging met een oppervlakte van circa 7,6 m² bereikbaar.
De inpandige garage/berging met stalen kanteldeur is buitenom bereikbaar en biedt toegang tot de bergzolder.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) respectievelijk 19 m² en 12 m² en een badkamer met wastafel, meubel, ligbad, 2e toilet en separate douche.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop, een slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m², een werkkamer met een oppervlakte van circa 4 m² en een wasruimte met aansluiting wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv combiketel (2021).

Bijzonderheden:
– 14 zonnepanelen
– alle ramen voorzien van dubbel glas
– gevel-, vloer- en dakisolatie
– energielabel A

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.