Mahoniehout 85 Waddinxveen

Instapklare en energiezuinige uitgebouwde eengezinswoning. Deze nieuw opgeleverde woning biedt comfortabel en duurzaam wonen in een rustige, kindvriendelijke straat. Met een moderne keuken, uitgebouwde woonkamer, stijlvolle badkamer en zonnige tuin met twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen mandelige parkeerterrein is dit een fijne plek om direct van te genieten. De woning is helemaal klaar voor de eerste bewoner. Volledig gasloos, voorzien van een bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen en 8 zonnepanelen (eigendom). De verdiepingsvloeren zijn voorzien van een lichte PVC-vloer. De keuken is een echte blikvanger, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en een Quooker. De lichte woonkamer is uitgebouwd (2.4m) en heeft openslaande deuren naar de nog aan te leggen achtertuin. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel. Basisscholen, het gezellige winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en het OV zijn allemaal binnen enkele minuten lopen bereikbaar – ideaal voor een gezin dat graag alle voorzieningen dichtbij heeft.

Bijzonderheden:
– Nieuwbouwwoning, nog niet bewoond
– Volledig gasloos, met bodemwarmtepomp (240 liter, eigendom)
– 12 zonnepanelen (eigendom)
– Uitbouw van 2,40 m aan de achterzijde
– Luxe binnendeuren
– vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
– Dakkapel aan de voorzijde
– Twee eigen parkeerplaatsen op mandelig parkeerterrein

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. In de technische ruimte bevindt zich de bodemwarmtepomp (240 liter, eigendom).
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met extra kastenwand waardoor er veel werk- en kastruimte ontstaat. De openslaande deuren geven u toegang tot de voortuin.

De keuken is voorzien van:
– Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
– Oven en magnetron
– Vaatwasser
– Koelkast en vriezer
– Quooker

De royale woonkamer is uitgebouwd met 2,40 meter en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden zijn afgewerkt met renovlies.

– Twee slaapkamers aan de achterzijde
– Eén slaapkamer aan de voorzijde

De badkamer is modern uitgevoerd met:
– Inloopdouche met regendouche en handdouche
– Dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting
– Hangend closet
– Elektrische designradiator

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte; aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderruimte is flexibel in te delen — bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer(s).

Buitenruimte
De diepe achtertuin beschikt over een houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is het mandelig parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen bereikbaar. De achtertuin is nog naar eigen smaak aan te leggen.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat Mahoniehout 85 te bieden heeft.

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler