Halve Raak 49 Boskoop

Prachtige vrijstaande woning gesitueerd in een natuurrijke landelijke omgeving op een riant perceel van maar liefst 1.605 m²! Deze woning is volledig gerenoveerd in 2020-2023 en is zeer geschikt voor als u een grote tuin wil, graag klust of veel ruimte nodig heeft voor andere hobby’s. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, nieuwe dakpannen, cv-ketel HR (2021) en het interieur (wanden/vloeren/plafonds, sanitair en keuken) is volledig vernieuwd.

Bent u opzoek naar een ruime dubbele en geïsoleerde garage (eventueel kangoeroe-woning), royale woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een 2e badkamer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond:
De ruime voortuin biedt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst treft u een grote entreehal met meterkast en een toilet. Dezelfde gang biedt u toegang tot de woonkamer/keuken, toilet en de 2 slaapkamers met de en suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel-/meubel, ligbad, dubbele inloopdouche en een design radiator.

De royale woonkamer is een heerlijke lichte kamer door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de schuifpui stapt u zo het onderheide terras op. De luxe open woonkeuken biedt voldoende ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (met integreerde afzuiging), 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer, koffiezetapparaat, wijnkoeler en koelkast. Aan de keuken grenst de tussenhal en van hieruit is er ook weer toegang tot het terras en de berging/garage aan de achterzijde van de woning. De berging/garage is voorzien van voldoende ruimte en openslaande deuren naar het terras. In de tussenhal is de opstelplaats van de wasmachine en droger. De begane grondvloer is afgewerkt met pvc, compleet met vloerverwarming.

In 2023 is er een serre aangebouwd. Deze onderheide serre is 7.80 m¹ lang en circa 4.25 m¹ breed en is voorzien van een betonvloer afgewerkt met plavuizen, houtkachel, 2 schuifpuien en dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer, inloopkast en een vaste kast met opstelruimte van de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafel-/meubel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 15.1 m², 17.3 m² en 23.8 m² en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 1 van een balkon (westzijde).
De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer.

Buitenterrein:
Naast de woning ligt een breed recent geasfalteerd pad, zodat de achterzijde van de woning en de rest van het perceel ook met de auto is te bereiken. Achter de woning ligt een onderheid terras welke direct toegankelijk is vanaf de woonkamer. Het buitenterrein wordt afgesloten door middel van een elektronisch hekwerk.

Geïsoleerde vrijstaande stenen dubbele garage/kangoeroe woning:
De ruime garage (met spouwmuur) is uitgevoerd met 2 elektrische deuren. De garage is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, toiletruimte, douchecabine, centrale verwarming en 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping.
Deze garage is met een paar kleine aanpassingen in gebruik te nemen als kangoeroe woning.
Achter de dubbele garage is een afdak gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Centraal gelegen tussen Boskoop centrum en Alphen aan den Rijn, via N11/A12/N207 op 30 minuten van Utrecht/Den Haag/Amsterdam/Rotterdam;
– Riant perceel van ca. 1605 m²;
– Grote stenen dubbele garage;
– Nette opgeknapte woning, die u zonder klussen kunt betrekken;
– 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond;
– 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– 1 airco in woonkamer en 1 airco op de eerste verdieping beide met warmtepomp;
– de kopgevels van de woning en de garage zijn recent afgewerkt met onderhoudsvrije composiet rabatdelen;
– De beschoeiing aan de oostzijde is circa 2 jaar geleden vernieuwd;
– 2 maairobots aanwezig;
– 32 zonnepanelen op het dak van de dubbele garage;
– circa 2 jaar geleden is de spouwmuur extra geïsoleerd, alsmede de kruipruimte;
– alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg;
– Perceel is geheel in eigendom, er zijn geen erfdienstbaarheden met betrekking tot recht van overpad.