Draaistok 52 Boskoop

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, 8 zonnepanelen en maar liefst 5 ruime slaapkamers!

Bent u op zoek naar een moderne, ruime én energiezuinige woning in het centrum van Boskoop? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning precies wat u zoekt. Gelegen aan een rustige en doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze fraaie woning volop ruimte, vrij uitzicht, comfort en duurzaamheid.

De woning is in 2015 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd met circa 1,20 meter, waardoor een heerlijke ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 8 zonnepanelen én airconditioning op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie.

De ligging is bijzonder centraal: het gezellige centrum van Boskoop met diverse winkels, horeca, speeltuin en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden liggen op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig op het gezamenlijke parkeerterrein voor de woning.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met trapkast, een prachtige lichte leefruimte met vrij uitzicht over het water en het speeleiland. De begane grondvoer is afgewerkt met een gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met bar in lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Alle binnendeuren op deze verdieping zijn Skantree design deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 16,3 m² groot. De andere twee slaapkamers zijn circa 5,5 m² en 9,5 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde (zuidkant) zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wateraansluiting. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met airco (met warmtepomp.
Twee ruime slaapkamers van 13 m² en 17 m², beide voorzien van een groot Velux dakraam met Velux raamdecoratie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Itho Daalderop).

Tuin:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon. De tuin is circa 13 meter diep en circa 6,10 meter breed en beschikt over een hardhouten vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde begane grond met circa 1,20 meter;
– Zonnige achtertuin op het zuiden;
– Voorzien van 8 zonnepanelen (425 Wp met Enphase omvormers);
– Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping;
– 5 slaapkamers;
– De cv-ketel is voorzien van twee losse thermostaten (begane grond separaat ven de verdiepingen te bedienen);
– Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over water en speeleiland;
– Moderne open keuken en luxe badkamer;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Energielabel A (na het opmaken van dit label, zijn de zonnepanelen geplaatst);
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026;
– Ramen en deuren voorzien van horren;
– Gelegen aan een rustige doodlopende straat;
– Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Boskoop, absoluut een bezichtiging waard!