Calville 101 Boskoop

OP EEN RUSTIGE PLEK MOOI AAN HET WATER GELEGEN 2-ONDER-1 KAPWONING!

DIT RIANTE OBJECT afkomstig uit 1997 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving (met speeltuin achter het huis) en in directe nabijheid van uitvalswegen, verschillende scholen en de sfeervolle dorpskern van Boskoop. Dit huis biedt de luxe om in de ruime achtertuin, aan het terras aan het water (achterzijde) of op het riante dakterras te genieten van het zonnetje.
Dit woonhuis biedt verder royale ruimtes, veel lichtinval, een woonkeuken, moderne badkamer, 4 grote slaapkamers en groot dakterras.

Woonoppervlakte ca. 139 m². Inhoud ca. 464 m³. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m². Externe bergruimte ca. 9 m². Eigen grond 222 m². Energielabel A.

Begane grond:
Aankomst via de poort bij de voordeur. De voordeur bevindt zich aan de zijkant, bijna halverwege de woning, met aan de ene kant de tuin op het zuiden en de andere kant het terras aan het water.

Entreehal met meterkast (14 groepen), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Royale living ca. 27 m² met trapkast, veel lichtinval, marmoleum vloer, airconditioning en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er vanwege de grote raampartijen direct contact met de zonnige achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De donkerkleurige opstelling is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, moderne afzuigschouw, koel vriescombinatie, vaatwasser, 2x oven met stoomfunctie en warmhoudlade. De keuken is in L- vorm opgesteld en verder voorzien van donkere antraciet kastdeuren lades (houtmotief) en een mooi grijs composiet aanrechtblad. Boven de eettafel bevindt zich een vide (plafondhoogte ca. 5.22 m¹) wat modern karakter en een ruimtelijk extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de woonkeuken is er vrij zicht over de brede waterloop.
Verder is er vanuit de woonkeuken is er toegang tot de grote houten vlonder aan de achterzijde. De andere tuin is toegankelijk via de deur in de woonkamer.

Afmetingen begane grond:
Woonkamer ca. 4.05 x 5.71 m¹.
Woonkeuken ca. 5.71 x 3.01 m¹.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en er zijn kamers welke beschikken over zonnescreens. Ruime slaapkamer (1) ca. 9 m² en slaapkamer (2) ca. 13.6 m² aan de voorzijde.
Erg leuk en bijzonder is de slaapkamer ca. 9.7 m² (in gebruik als werkkamer) van waaruit u (middels de grote ramen) uitzicht heeft over de vide keuken. Moderne badkamer ca. 7 m² voorzien van grijze tegels gecombineerd met wit. Hier is een ligbad, hangend toilet, grote doucheruimte en wastafel met meubel aanwezig.

Afmetingen 1e verdieping:
Slaapkamer (1) ca. 2.22 x 4.00 m¹.
Slaapkamer (2) ca. 3.40 x 4.00 m¹.
Badkamer ca. 2.75 x 2.56 m¹.
Slaapkamer (3) ca. 3.21 x 3.02 mv

Tweede verdieping:
Ruime overloop met voorzolder voorzien van de cv-ketel opstelling, wasmachine, drogeraansluiting en kleine kitchenette.
Rechts is de toegang naar de 4e slaapkamer welke heerlijk ruim is en beschikt over een grote vaste kastenwand.
Links is toegang tot het ruime dakterras waar u van mooi uitzicht kunt genieten!

Afmetingen 2e verdieping:
Slaapkamer (4) ca. 5.70 x 3.97 m¹.
Dakterras ca. 5.90 x 2.72 m¹.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1997;
– Recent geplaatste airco in de woonkamer;
– 8 Zonnepanelen;
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het centrum.

Een huis dat u beslist van binnen moet ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.