Burgemeester Trooststraat 67 Waddinxveen

Ruime en uitgebouwde tussenwoning met open keuken, aanbouw op de begane grond en eerste verdieping, dakopbouw en een ruime schuur.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de dakopbouw en de praktische indeling is er verrassend veel woonruimte ontstaan. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, meerdere airco units en 11 zonnepanelen uit 2022. Ook heeft er omstreeks 2000 funderingsherstel plaatsgevonden.

De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving.

– Voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van 11 zonnepanelen, 2022
– Meerdere airco units
– Uitbouw aan de achterzijde, zowel begane grond als eerste verdieping
– Voorzien van een dakopbouw
– Verzorgde achtertuin met ruime schuur
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden, ca. 2000
– Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
– Keramische kookplaat
– RVS afzuigkap
– Vaatwasser
– Oven
– Koelkast

Aansluitend bevindt zich de eetkamer met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en airconditioning.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, voorzien van de CV-ketel, en trapopgang naar de tweede verdieping

– 1e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast met de opstelplaats voor de wasapparatuur
– 2e Royale (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, met vaste schuifkastenwand en airconditioning

De volledig betegelde badkamer is voorzien van:
– Inloopdouche met glazen schuifwand
– Hangcloset
– Wastafelmeubel met badkamerkast
– Handdoeken radiator

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, airconditioning en een inpandige berging.

– 3e Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot de vliering
– 4e Slaapkamer aan de achterzijde

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met ruime schuur, voorzien van een glazen schuifwand en een deur naar de achterom.

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.