Burgemeester Colijnstraat 38 Boskoop

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en allure? Deze prachtige, monumentale 2^1 kapwoning biedt alles wat u zich kunt wensen: een praktische indeling, ruim perceel, parkeren op eigen terrein, veel originele details en een luxe afwerking. De achtertuin is gelegen op het westen, grenst aan een sloot en is voorzien van een fietsenberging, tweede berging en een overkapping.

Voor wie?
Iedereen die op een onderscheidende, stijlvolle manier wil wonen, op een korte afstand van het centrum van Boskoop, kan hier zo haar intrek nemen. Lagere- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer (NS-station,
zijn gemakkelijk op loop/fiets afstand te bereiken. 
De 4 grote steden en Schiphol of Rotterdam Airport liggen op circa 30 kilometer afstand van Boskoop. 

De Indeling:

Begane Grond:

Vestibule: De statige vestibule met meterkast leidt via een geëtste deur naar de hal, waar u direct de warme sfeer van het huis ervaart.
Hal: De hal is voorzien van een authentieke granitovloer en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, het trappenhuis en de kelder. Het trappenhuis heeft een zijraam voor extra lichtinval.
Kelder: De kelder (3.60 m¹ x 2.22 m¹, hoogte 1.80 m¹) biedt veel opslagruimte en beschikt bovendien over een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Woonkamer (kamer-en-suite): De sfeervolle woonkamer is een waar pronkstuk met ornamentenplafonds, glas in loodramen, twee en-suite kasten, een marmeren schouw met open haard en een prachtige houten vloer. De en-suite deuren met glas-in-lood delen de woonkamer op in een zitkamer en een eetkamer. De eetkamer is voorzien van twee en-suite kasten, dubbele deuren naar het onderheide terras. De eetkamer is verder eveneens voorzien van een ornamentenplafond, een houtkachel, airco en een mooie houten vloer.
Keuken: De half open keuken is voorzien van een zeer fraaie Bulthaup keukeninrichting, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze keuken werd in 2017 geplaatst en biedt zowel functionaliteit als luxe.

1e Verdieping:

Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, een werk/studeerkamer en de badkamer.
Slaapkamers: De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en bieden veel ruimte en licht.
Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 18 m² en 17 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een originele schouw. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (met warmtepomp)
De werk/studeerkamer is groot circa 4.5 m²
Badkamer (2006): De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator, een dakkapel en vloerverwarming.
De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer.

2e Verdieping:

De zolder is momenteel in gebruik als één ruime slaapkamer. Er kan ook voor gekozen worden om deze om te bouwen tot 2 slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich praktische berging. De ruimte is voorzien van vier Velux dakramen.

CV-opstelling: Er is een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Calenta combi ketel, bouwjaar 2021).
De houten tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking.

De Tuin:

De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Een charmante veranda biedt de perfecte plek om te ontspannen, terwijl het onderheide terras en de fraaie berging een mooie aanvulling zijn op de buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over diverse terrassen aan het water en een beregeningssysteem. Via de zijtuin met fietsenschuur (gerealiseerd in 2019) is de voortuin bereikbaar. Een deel van de voortuin is middels een haag en deur afgesloten van de twee (mogelijk 3) parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal.

Bijzonderheden:

– Gelegen in het centrum op een goede en gewilde locatie
– Gemeentelijk monument
– Woonoppervlak: 141 m²
– Perceelgrootte: 490 m²
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022
– Vernieuwde buitenblinden
– Vloerisolatie, dubbel glas (deels HR++) en voorzetwanden
– 14 PV panelen
– Oplevering in overleg

Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige woning. Laat u betoveren door de sfeer en ruimte die dit monumentale pand te bieden heeft.