De woningmarkt in Waddinxveen blijft in beweging, zo blijkt uit de cijfers van het 4e kwartaal van 2024. Hoewel het aantal transacties licht herstelde met een stijging van 8% ten opzichte van het vorige kwartaal, blijft het totaal aantal verkochte woningen op jaarbasis dalen met 13%. De cijfers tonen een markt waarin vraag en aanbod continu verschuiven.
Populaire woningtypen en prijsstijgingen
Met name 2-onder-1-kapwoningen en hoekwoningen waren gewild, met respectievelijk 129% en 53% meer transacties dan het voorgaande kwartaal. Deze stijging ging gepaard met aanzienlijke prijsstijgingen: hoekwoningen werden maar liefst 28,5% duurder ten opzichte van vorig jaar, terwijl de gemiddelde transactieprijs voor vrijstaande woningen steeg met 28%.
Ondanks deze stijgingen daalde de gemiddelde transactieprijs per kwartaal licht met 1,1%. Dit suggereert dat er mogelijk een stabilisatie in de markt optreedt. Toch blijft de gemiddelde verkooptijd laag met 26 dagen, wat aangeeft dat woningen snel van eigenaar wisselen.
Krappe markt blijft een uitdaging
De krapte op de woningmarkt blijft voelbaar, met een krapte-indicator van 1,8. Vooral tussenwoningen en 2-onder-1-kapwoningen zijn schaars, met weinig keuzemogelijkheden voor kopers. Dat verklaart ook waarom 90% van de woningen boven de vraagprijs werd verkocht, waarbij hoekwoningen en appartementen opvallend vaak de vraagprijs overstegen.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
Voor verkopers biedt de huidige situatie kansen. Een snelle verkooptijd en de mogelijkheid om boven de vraagprijs te verkopen maken dit een gunstige tijd om de markt op te gaan. Voor kopers blijft de situatie uitdagend door het beperkte aanbod en de hoge concurrentie.
De woningmarkt in Waddinxveen toont aan dat ook in een tijd van verandering de vraag naar woningen in het Groene Hart hoog blijft. Voor zowel verkopers als kopers is het belangrijk om de marktontwikkelingen goed in de gaten te houden en met de juiste begeleiding stappen te zetten.
Heeft u plannen om uw woning te verkopen of bent u op zoek naar uw droomhuis? Bij De Pater Makelaardij bieden wij deskundige begeleiding en helder advies, zodat u met vertrouwen de juiste stappen kunt zetten. Neem contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen.
