Bedrijfsruimtemarkt stabiel ondanks onzekerheden

Hoewel geopolitieke spanningen en economische onzekerheden aanhouden, blijft de
Nederlandse bedrijfsruimtemarkt verrassend veerkrachtig.

• Sterke performance in 2024
  In 2024 werd zo’n 5,5 miljoen m² aan bedrijfsruimte opgenomen — een stijging van 13 % ten opzichte van 2023.
• Voorzichtig begin van 2025
  In het eerste kwartaal van 2025 daalde de opname licht naar 1,15 miljoen m², maar bleef het aantal transacties met 1.586 op een hoog niveau.
• Groeiende vraag en aanbod voor kleinere ruimten
  De interesse in ruimtes tot 1.000 m² blijft groot, vooral vanuit e-commerce en startende ondernemers. Tegelijkertijd steeg het totale beschikbare aanbod in Q1 naar 8,6 miljoen m², een toename van 19 % op jaarbasis.
• Verzadiging en vertraging door netcongestie
  De markt voor kleinschalige bedrijfsunits (bedrijfsverzamelgebouwen) lijkt verzadigd. Daarnaast leidt netcongestie tot stagnatie in nieuwe ontwikkelingen: eind maart 2025 stonden bijna 12.000 bedrijven op een wachtlijst voor een stroomaansluiting — een verdubbeling sinds 2023.
• Beleggers blijven geïnteresseerd, maar zijn voorzichtiger
  In 2024 werd voor ruim 2,6 miljard € geïnvesteerd in bedrijfsruimten. In Q1 2025 lag het volume iets lager, op circa 642 miljoen €. Logistiek vastgoed blijft in trek, maar beleggers buiten kerngebieden tonen meer terughoudendheid.

Bron: NVM Business – Bedrijfsruimtemarkt blijft stabiel ondanks geopolitieke en
economische onzekerheid (juni 2025)