Absoluut. Hoewel bij nieuwbouw de prijs vaak vaststaat, kunnen wij u als aankoopmakelaar adviseren over contracten, meerwerkopties en opleveringskeuringen. Doordat wij zelf veel ervaring hebben als nieuwbouwmakelaar, weten we precies waarop te letten bij het kopen van een nieuwbouwwoning.

Zeer belangrijk. Wanneer er géén definitief energielabel beschikbaar is, wordt er bij het woningwaarderingsstelsel standaard uitgegaan van energielabel G. Dit kan de maximale toegestane huurprijs aanzienlijk verlagen. Vraagt u tóch een hogere huur, dan loopt u als verhuurder risico.

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken onder andere prijs, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken dan legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden zijn een belangrijk aandachtspunt. Als je deze opgenomen wilt hebben in de koopovereenkomst, dan moet je dit meenemen in de onderhandelingen. Als koper krijg je niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Koper en verkoper moeten het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopovereenkomst wordt opgemaakt. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:  Financieringsvoorbehoud, Geen huisvestingsvergunning, Negatieve uitkomst van een bouwkundige keuring, het niet verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie of een NVM No-Risk clausule.

De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per e-mail bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze tijd kun je als koper alsnog afzien

Dat kan variëren, maar vaak vinden we binnen enkele weken een geschikte huurder. In het Groene Hart is veel vraag naar huurwoningen, zeker in populaire kernen als Waddinxveen en Boskoop. Dankzij onze proactieve benadering (marketing en screening) is uw woning meestal snel verhuurd – uiteraard nooit ten koste van de kwaliteit van de huurder.

Na het indienen van het volledig ingevulde inschrijfformulier en de gevraagde documenten ontvangt u doorgaans binnen 10 werkdagen een reactie. Indien u aan de voorwaarden voldoet en er ruimte is bij de bezichtigingsmomenten, wordt u uitgenodigd. We behouden ons het recht voor om kandidaten zonder opgave van reden af te wijzen.