Meerval 21

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met een inloopdouche. Door de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers, is het een ideaal gezinshuis. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming en PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 116m² (inclusief 2e verdieping, ca. 28m² overige inpandige ruimte), inhoud: ca. 425m³, perceeloppervlakte: ca. 106m²

- Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel'
- Garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een keramische vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en verleent toegang naar de zonnige achtertuin.

De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Wand afzuigkap
- Vaatwasser
- Quooker
- Combi-/ magnetron
- Oven
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed
2e Slaapkamer aan de voorzijde

Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Hangend closet
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. De vereniging voor dit terrein is nog in oprichting.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief keuken: ca. 35 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Zolderruimte: ca. 22 m²
Technische ruimte: ca. 3 m²
Berging: ca. 5 m²

In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat er onvoldoende lichtinval is op de tweede verdieping wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (gebruiksoppervlakte wonen, ca. 87,8 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte, ca. 28,4 m²)

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.