Regenboogforel 39

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met verzorgde achtertuin en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woning is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Door de ingerichte 2e verdieping is de woning voorzien van 4 slaapkamers en is het een ideaal gezinshuis. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming en PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 116 m², inhoud: ca. 429 m³, perceeloppervlakte: ca. 105 m²

- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen (8 in eigendom)
- Energiezuinig wonen, huidige eigenaren hebben géén energielasten
- Voorzien van een warmtepompinstallatie
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging
- Huurbedrag warmtepomp en 11 PV-panelen, ca. € 144,39 p/m, mogelijkheid om de huur om te zetten naar eigendom
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een laminaat vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en verleent toegang naar de zonnige achtertuin.

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan
- Combi-/ magnetron
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde

Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Ligbad
- Hangend closet
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en warmtepomp.

- 3e Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
- 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief keuken: ca. 34 m²
Slaapkamer 1: ca. 18 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Slaapkamer 4: ca. 11 m²
Technische ruimte: ca. 3 m²
Berging: ca. 5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.