Prinses Margrietstraat 31

Verzorgde 5-kamer tussenwoning met doorzonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: ca. 1959, woonoppervlakte: ca. 93 m², inhoud: ca. 330 m³, perceeloppervlakte: 148 m²

- Energielabel D
- Gedeeltelijk v.v. dubbel glas en hardhouten kozijnen
- Groepenkast vernieuwd
- Dakkapel aan de achterzijde
- Zonnige achtertuin met stenen berging
- Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte met fonteintje.

Lichte doorzonkamer met aansluitend de open keuken.

De keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Aansluitend de bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en separate toiletruimte.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Volledig betegelde badkamer met:
- Douche
- Wastafel

Tweede verdieping:
Overloop met dakramen, opstelplaats was apparatuur, CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten.

- 4e Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en wastafelmeubel.

Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, is er een mogelijkheid om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 23 m²
Keuken: ca. 5 m²
Bijkeuken: ca. 4 m²
Slaapkamer 1: ca. 9 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 5 m²
Badkamer: ca. 2 m²
Slaapkamer 4: ca. 13 m²
Berging: ca. 6 m²

Bij de verkoop van deze woning is o.a. een niet zelf bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.