Parklaan 165

Moderne en luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige tuin op het noordwesten (middag- en avondzon) en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige parkeerterrein. De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde (1,2m), een luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 moderne badkamers en een verzorgde achtertuin met houten berging. Deze duurzame woning is voorzien van een warmtepomp (huur), Warmte Terug Win installatie, zonnepanelen en vloerverwarming/koeling. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2021, woonoppervlakte: ca. 143 m², overige inpandige ruimte: ca. 15 m², inhoud: ca. 565 m³, perceeloppervlakte: ca. 119 m²

- Energielabel A
- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming
- Uitgebouwde woonkamer ca. 1,20m
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein)
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Huurbedrag warmtepomp en PV-panelen, ca. € 135,-- p/m, er is een mogelijkheid om de huur om te zetten naar eigendom
- Voorzien van 10 zonnepanelen, waarvan 5 in eigendom
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer met PVC vloerafwerking, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een cinewall gemaakt met een ingebouwde sfeerhaard.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan 2 zijden opgesteld en voorzien van:
- Inductiekookplaat
- Wand afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Magnetron
- Koelkast
- Vriezer

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een:
- Inloopdouche met glazen wand
- Hangend closet
- Wastafelmeubel
- Mechanische ventilatie
- Design radiator

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer, wasruimte en de 4e slaapkamer. Vanaf de overloop is de bergvliering middels een vlizotrap te bereiken.

De ruime ouderslaapkamer heeft een grootte van maar liefst 15m² en is voorzien van een inloopkast (7 m²). Door de aanwezigheid van twee dakramen is er de mogelijkheid om van deze ruimte twee slaapkamers te maken.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een:
- Ligbad
- Wastafelmeubel
- Mechanische ventilatie
- Design radiator

Bergvliering:
Ruime bergvliering met een grootte van ca. 15m² en een hoogte van ca. 3,05m.

Tuin:
De woning beschikt over een voor en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een achterom.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 42 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Badkamer 1: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 15 m² (excl. 7 m² inloopkast)
Badkamer 2: ca. 5 m²
Was-/stookruimte: ca. 3 m²
Bergvliering: ca. 15 m²
Berging: ca. 7 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.