Enkelspoor 37

In Park Triangel ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) en beschikt over een houten berging en een achterom. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2019, woonoppervlakte: ca. 131 m² (inclusief 2e verdieping, ca. 33m² overige inpandige ruimte), inhoud: ca. 482 m³, perceeloppervlakte: 134 m².

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen
- Voorzien van airconditioning, 2x
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- De begane grond is voorzien van een leefbeton gietvloer
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon)
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg (waarschijnlijk eind 2023)

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schiereiland, composiet werkblad en veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Koelkast
- Combi-oven
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. De op maat gemaakte kledingkast is ter overname
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Ligbad
- Wastafelmeubel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 kamers en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar u van de middag- en avond zon kunt genieten, en beschikt over een houten berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief keuken: ca. 37 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 7 m²
2e Verdieping: ca. 30 m²
Berging: ca. 7 m²

In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat er op dit moment onvoldoende lichtinval is op de tweede verdieping wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 98,4 m², gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte, ca. 32,6 m²)

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.