Anna van Burenstraat 5

Ruime 4-kamer tussenwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder verdieping met een stahoogte van ca. 2,27m. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels. Bouwjaar: 1960, woonoppervlakte: ca. 73 m² (exclusief 2e verdieping ca. 14 m²), inhoud: ca. 304 m³, perceeloppervlakte: 123 m²

- Verwarming middels gaskachel
- Warm water middels huur geiser
- Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de 2e verdieping
- Achtertuin met stenen berging en achterom
- Woning dient te worden gemoderniseerd
- Projectnotaris, Van der Meulen, Kock en Ubachs te Waddinxveen
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing -> verkoper heeft het verkochte zelf nooit bewoond
- Rustige ligging op een centrale plek in Waddinxveen, nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte.

Ruime doorzon woonkamer met vaste kast en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping.

- 1e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
- 2e (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
- 3e slaapkamer aan de achterzijde

Badkamer met doucheruimte en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met dakraam en een stahoogte van ca. 2,27m.

Er is géén vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig, waardoor we deze verdieping niet mogen meetellen in de woonoppervlakte. Maar eigenlijk doen we daarmee deze verdieping tekort. Wanneer je een vaste trap zou laten plaatsen in combinatie met een dakraam of dakkapel, ontstaat er een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s).

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 23 m²
Keuken ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 10 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 5 m²
Badkamer ca. 2 m²
2e Verdieping ca. 14 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!