Regenboogforel 51

Deze energiezuinige nieuwbouw woning is in maart 2023 opgeleverd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde en een casco keuken, badkamer en toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping is gekozen voor de optie met twee kamers. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vergrote berging en een achterom. Deze duurzame woning is volledig gasloos gebouwd en voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming, boiler, zonnepanelen en een Warmte Terug Win installatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2023, woonoppervlakte: ca. 150 m², inhoud: ca. 604 m³, perceeloppervlakte: 121 m².

- Energiezuinig wonen met lage stookkosten en energielabel A+++
- Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en WTW installatie
- Houten kozijnen met triple beglazing
- Aanbouw aan de achterzijde van de woning, ca. 2,4m
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- De woning wordt opgeleverd met een casco keuken, badkamer en toiletruimte
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers en een bergzolder op de 2e verdieping
- Groene erfafscheiding aan de voor- en achterzijde
- Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en een casco toiletruimte. In de hal bevindt zich tevens een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 2,4m) met openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is casco opgeleverd, dit biedt de mogelijkheid de keuken naar eigen wensen in te delen.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

De woning is opgeleverd zonder badkamer indeling (casco). De ruimte voor de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar voorbereidingen zijn getroffen voor o.a. een douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, Warmte Terug Win installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

- 4e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten
- 5e Kamer aan de voorzijde van de woning met bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is nog géén daglichttoetreding aanwezig. Door het laten plaatsen van een dakraam en verwarming, is deze kamer te gebruiken als extra slaapkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een achterom en een vergrote, houten berging voorzien van elektra.

Meerwerk:
Door de verkopers zijn meerdere meerwerkopties gekozen, onder andere:
- Aanbouw aan de achterzijde, ca. 2,4m;
- Zolderindeling met onbenoemde ruimte;
- Vergroten houten berging;
- Buitenkraan bij voor- en achtergevel;
- Zolderruimtes uitvoeren met balansventilatie;
- Diverse extra stroomaansluitingen;
- Extra loze leiding.

Een totaal overzicht van de gekozen meerwerkopties is op te vragen bij de verkopend makelaar.

Artist impressions:
Er zijn artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie van deze woning. evenals een plattegrondindeling van de begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Deze afbeeldingen zijn indicatief en dienen als inspiratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:
Waddinxveen is een gezellig dorp om te wonen. Centraal gelegen in het Groene Hart van Zuid-Holland; dichtbij steden als Zoetermeer, Gouda, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Alles heeft u hier op loop- of fietsafstand. Natuur, sportverenigingen, kinderopvang, scholen, speelplekken voor kleine en grote kinderen, een goed OV-netwerk en breed aanbod van winkels.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 39 m²
Keuken: ca. 12 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 18 m²
Kamer: ca. 10 m²
Wasruimte: ca. 4 m²
Berging: ca. 10 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.