Ganzerik 22

In de jonge woonwijk Park Triangel ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning met tuitgevel, diepe achtertuin van ca. 11m en een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, ingedeelde 2e verdieping en een badkamer met inloopdouche. Door de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers, is het een ideaal gezinshuis. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel. Deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden, en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2015, woonoppervlakte: ca. 138 m², inhoud: ca. 511 m³, perceeloppervlakte: 138 m².

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Uitgebouwde woonkamer, ca. 2,4m
- Zonnige en diepe achtertuin
- Moderne keuken
- Tuitgevel aan de voorzijde van de woning
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Verzorgde achtertuin met houten berging
- Groenstrook met speelvoorziening aan de voorzijde
- Eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein (mandelig terrein)
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en een licht betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Uitgebouwde woonkamer met trapkast en deur naar de diepe, zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

De keuken is uitgevoerd in mat wit met een composiet werkblad, opgesteld aan twee zijden en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- 6-pits gasfornuis met oven
- Afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- combimagnetron
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

1e (Woningbrede) slaapkamer aan de voorzijde
2e Slaapkamer aan de achterzijde
3e Slaapkamer aan de achterzijde

Geheel betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen douchewand
- Wastafel met spiegel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie unit, bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasapparatuur.

Royale slaapkamer met aan de voorzijde een tuitgevel, dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Boven de overloop is er extra bergruimte gecreëerd.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruim 11 meter lange achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd. Door de lengte van de tuin is het vanaf 's morgens tot 's avonds genieten in de zon. In de achtertuin is een houten berging aanwezig.

Parkeren:
Op het naastgelegen terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 46 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 10 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 4: ca. 23 m²
Was-/stookruimte: ca. 4 m²
Berging: ca. 6 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.