Kanaalweg 4 d

Soms komen ze voorbij: unieke en mooie herbestemmingen van oude panden!

In het project "De Omscholing" ligt deze verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden en eigen parkeerplaats. Het gebouw is in 2020 getransformeerd van een karakteristiek schoolgebouw, waarin vanaf ca. 1930 de rooms-katholieke Sint Jozefschool was gehuisvest, naar 9 grote eengezinswoningen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, horeca, scholen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar ca. 1928, woonoppervlakte ca. 162 m², inhoud ca. 561 m³, perceeloppervlakte ca. 181 m².

- Voorzien van dubbele beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van wand en plafondisolatie
- Moderne vloer- en wandafwerking
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning
- VvE bijdrage € 30,- per maand (onderhoud gezamenlijke voortuin en bestrating parkeerplaatsen)
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station
- Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale tussen hal met trapopgang en deur naar de zonnige achtertuin.

Stalen deur naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is aan 3 zijden opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

- 1e (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met ruime walk in closet
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Ligbad
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie
- Handdoeken radiator

Wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Er is een mogelijkheid om de bergzolder vanuit de wasruimte bereikbaar te maken.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij ingericht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten berging en een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 52 m²
Tussenhal: ca. 20 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Kleedkamer ca. 7 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 8 m²
Wasruimte: ca. 7 m²
Berging: ca. 6 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.