Adrianahoeve 6

Op een prachtige locatie aan de rand van de jonge woonwijk Park Triangel ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en aangebouwde stenen garage. De woning is in een fraaie stijl gebouwd en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en een tuitgevel aan de voorzijde. Door de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers, is het een ideaal gezinshuis. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 184 m², inhoud: ca. 817 m³, perceeloppervlakte: 283 m².

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Tuitgevel aan de voorzijde
- Uitbouw aan de achterzijde
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer afwerking
- Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Zonnige achtertuin met stenen garage en achterom
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Voorbereiding voor een laadpaal
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een grijze kleurstelling, aan 2 zijden opgesteld en voorzien van:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Combi magnetron
- Oven
- Vaatwasser
- Granieten werkblad

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

1e (Hoofd)Slaapkamer aan de voorzijde, woningbreed
2e Slaapkamer aan de achterzijde, woningbreed, mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Ruime inloopdouche met glazen schuifwand en dubbele douchekop
- Ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Handdoeken radiator
- Mechanische ventilatie

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige berging met wastafel, opstelplaats voor de CV-ketel, omvormer tbv de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

3e Slaapkamer aan de voorzijde met tuitgevel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten
4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakramen aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
Voor de garage is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De stenen garage heeft zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 34 m²
Keuken: ca. 22 m²
Slaapkamer 1: ca. 22 m²
Slaapkamer 2: ca. 19 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Slaapkamer 3: ca. 17 m²
Slaapkamer 4: ca. 16 m²
Vliering: ca. 5 m²
Garage: ca. 19 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.