Pioenroos 19

In de jonge woonwijk Park Triangel ligt deze luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Door de ligging aan een autovrije straat en de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers, is het een ideaal gezinshuis. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2016, woonoppervlakte: ca. 145 m², inhoud: ca. 538 m³, perceeloppervlakte: ca. 166 m².

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van een houten vloer
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging
- Buitenzonwering, o.a. zonnescherm en rolluiken
- Gelegen aan een autovrije straat
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein), bijdrage € 180,- per jaar
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw gedeeltelijk nog van toepassing
- Aanvaarding na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, prognose uiterlijk 31 januari 2023

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad, opgesteld aan twee zijden en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Gaskookplaat met wokbrander
- Afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Oven met magnetron functie
- Oven
- Vaatwasser

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifkastenwand
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Hangcloset
- Handdoeken radiator
- Mechanische ventilatie

De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een houten vloer.

2e verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrije straat.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief keuken: ca. 49 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 7 m²
2e etage: ca. 31 m²
Berging: ca. 5 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.