Snel naar: OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Kanaaldijk 6

Terug naar het overzicht
WADDINXVEEN
€ 475.000 K.K.
Woonoppervlakte: 123 m²
Perceelgrootte: 2.200 m²

Omschrijving Kanaaldijk 6 WADDINXVEEN

Te restaureren voormalige boerenwoning met aangebouwde stal (gemeentelijk monument) gebouwd op een perceel grond met tuin en aangrenzend grasland met een totaal oppervlakte van ca. 2.100 m² eigen grond.

Deze voormalige boerenwoning met aangebouwde stal verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat en maakt onderdeel uit van de projectlocatie 'Het Boerenerf'.

'Het Boerenerf' is ruim 170 jaar lang het domein geweest van boerengezinnen en het boerenleven.

Een unieke plek in het centrum van Waddinxveen met een mooie geschiedenis waar tot ongeveer 25 jaar terug nog een boerenbedrijf gevestigd was met koeien, varkens, paarden en kleinvee.

Een groot deel van het omringende land is in de loop der jaren verkocht en onteigend voor woningbouwprojecten.
De oorspronkelijk in 1850 gebouwde boerenwoning met aangebouwde koeienstal zijn in tact gebleven.

De totale oppervlakte van het perceel met de oorspronkelijke boerenwoning met aangebouwde stal, aangrenzend grasland en boerenerf bedraagt ca. 3.280 m².

In het nieuwe bestemmingsplan krijgt de projectlocatie ‘Het Boerenerf’ de bestemming wonen en zal worden verkaveld in een woonperceel met een oppervlakte van ca. 500 m², een woonperceel met een oppervlakte van ca. 450 m² en een mandelig terrein met een oppervlakte van ca. 220 m².

De voormalige boerenwoning biedt een oppervlakte ca. 123 m² in 2 lagen en is ingedeeld met een achterkamer die toegang biedt naar een kelder, een voorkamer en een slaapkamer met bedstee.
De ruimte die direct grenst aan de voormalige koeienstal is ingericht met een keuken, een toilet en een doucheruimte. Via deze ruimte is zowel de woning als de stal bereikbaar.

De eerste verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De verdieping is niet ingedeeld en bevindt zich direct onder de rieten kap. De aangebouwde stal is uitgevoerd in hout en biedt op de begane grond een oppervlakte van ca. 66 m² (ca. 7,4 m¹ lang x ca. 9 m¹ breed).
De vliering biedt een vloeroppervlakte van ca. 40 m².
De stal biedt een oppervlakte van ca. 107 m² in twee lagen.

In het nieuwe bestemmingsplan krijgt de voormalige boerderijwoning met aangebouwde stal ook de bestemming wonen. Door de nieuwe bestemming is het mogelijk een vloeroppervlakte (wonen) te realiseren van ca. 230 m² (boerenwoning met inbegrip van stal).

Beschouw het maar als een uitzonderlijk project.
Wonen in een woonboerderij met een te realiseren woonoppervlakte van ca. 230 m² en aangrenzend een perceel grasland grenzend aan breed water midden in het centrum van Waddinxveen.



Bekijk / download overig Download brochure Bekijk / download plattegrond

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000 K.K.

Bouwvorm

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1850
Energielabel
G

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
123 m²
Perceeloppvervlakte
2.200 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
109 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Tuinpositie
zuid
Tuinkwaliteit
verwaarloosd
Bergin/Schuur
-
Garage
parkeerplaats

Foto's

Kanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEENKanaaldijk 6  2741 PA WADDINXVEEN

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wilt u een afspraak met ons inplannen?
Vul uw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact op.