Mien Ruysstraat 1

Op zoek naar een jonge royale hoekwoning in de woonwijk Park Triangel? Centraal in de wijk ligt deze fraai vormgegeven hoekwoning met aanbouw en een grote gunstig op de zon gesitueerde achtertuin. Deze in 2017 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en is gelegen op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is fraai afgewerkt met materialen van goede kwaliteit en is zeer onderhoudsvriendelijk door toepassing van kunststof kozijnen.

Indeling:
Begane grond: entree in hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De keukeninrichting heeft een U-vormige inrichting en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer.
Ruime woonkamer van 29 m² welke vanuit de bouw is voorzien van een aanbouw. De woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer met brede delen en is voorzien van een haard. Door de grote ramen in de achterpui en een raam in de zijgevel heeft de woonkamer een zeer goede lichtinval.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een lengte van ca. 10 meter en is voorzien van een houten berging. Door de lengte en breedte van de tuin biedt de tuin de keuze uit zon of schaduw.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer aan de voorzijde van 3.00 x 5.07 m met vaste kastruimte;
- Slaapkamer aan de achterzijde van 3.81 x 2.63 m;
- Slaapkamer aan de achterzijde van 3.40/2.74 x 2.35 m;
Luxe in wit/grijze kleurstelling betegelde badkamer van 2.63 x 1.99 m voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Royale open zolder met dakkapel en een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats cv-combiketel. De zolderruimte biedt uitstekend de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen en station Park Triangel;
- de cv-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2017;
- onderhoudsvriendelijke woning door toepassing kunststof kozijnen;
- bouwgarantie is nog van toepassing.