Calville 30

Op een mooie locatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk ‘Waterrijk’ is deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage gesitueerd. Het woonhuis is gelegen aan een rustige, verkeersarme eigen weg, op een eiland omringd door water. O.a. de vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en het dakterras met prachtig uitzicht maken deze woning zeer aantrekkelijk!

Begane grond:
Entree, meterkast. Toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein (modern betegeld). Ruime berging of garderoberuimte. Tevens is vanuit de hal de garage bereikbaar, deze is circa 5,90 x 2,75 meter breed en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Keuken met eetkamer, de keuken is voorzien van een L-vormige inrichting compleet met 10 liter close in boiler, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.
De verdiepte woonkamer is groot circa 5,70 x 4,55 meter en heeft vrij uitzicht over de aangrenzende sloot met hardhouten vlonder. Vanuit de woonkamer kunt u middels de schuifpui deze vlonder aan het water bereiken of via de deur de tuin aan de zijkant van de woning. De parterre is afgewerkt met een plavuizen vloer compleet met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk groot circa 2,82 x 3,80 meter, 2,81 x 3,80 meter en 5,70x 3,20 meter. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een badkamer en suite. De moderne badkamer en suite is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop, deze eveneens vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Riante vierde slaapkamer met deur naar het dakterras rondom het huis, dat grotendeels op het zuiden en oosten gelegen is. De vijfde slaap of werkkamer is bereikbaar via de vierde slaapkamer, hier is tevens opgesteld de Vaillant cv-ketel uit 2020. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 13 m² en 11 m².

Bijzonderheden:
Perceeloppervlakte 370 m² (inclusief water en gedeelte eigen weg), woonoppervlakte 154 m², dakterras circa 25 m². De woning is voorzien van dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Elektrisch zonnescherm bij de schuifpui. Buitenkraan in de tuin. De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een rustig gelegen, goed geïsoleerde woning met een royale inhoud? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Aanvaarding in overleg.