Zijde 38

Bent u op zoek naar een zeer grote woning of een woning die geschikt te maken is voor dubbele bewoning of voor een combinatie van wonen en werken? Dan kunt u stoppen met zoeken.

Bij deze bieden wij aan de Zijde 38, deze woning is voorzien van maar liefst 429 m² vloeroppervlakte en is gebouwd in 1992.
Op dit moment is de begane grond in gebruik ten behoeve van horeca en de eerste en tweede verdieping voor wonen. De circa 25 meter diepe achtertuin, welke is gelegen op het zuiden, biedt tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De ligging is in het centrum van Boskoop, op een goede locatie.

Indeling

Begane grond:
De begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa 155 m² en is op dit moment als volgt ingedeeld:
Entree met meterkast aan de voorzijde. Ruimte van circa 85 m² welke gebruikt kan worden t.b.v. horeca, winkelruimte, wonen, kantoorruimte of bijvoorbeeld kinderdagverblijf. Heren toilet en dames toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken groot circa 19 m². Mocht u het huidig gebruik willen voortzetten, dan is overname van professioneel keukenapparatuur en bijvoorbeeld bar bespreekbaar. Ruimte van circa 19 m² thans in gebruik als inpandige berging. Opstelplaats voor de cv-ketel (t.b.v. de begane grond).
U kunt het pand zowel aan de voor- als achterzijde betreden. Aan de achterzijde is er een ruim parkeerterrein en een riante tuin/terras aanwezig (terrasvergunning aanwezig).

Eerste verdieping:
Deze verdieping geeft 137 m² woonoppervlakte en is als volgt ingedeeld:
Ruime hal met berging en toilet. Woonkamer gesitueerd aan de voorzijde, de woonkamer is groot circa 40 m². Keuken met nette inrichting compleet met inbouwapparatuur, vanuit de keuken is het terras aan de westzijde bereikbaar. De keuken is groot 24 m² en het terras is 15 m² groot. Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van een inloopkledingkast. Badkamer ingericht met inloopdouche en dubbele wastafel.
Het geheel is keurig onderhouden en afgewerkt.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft eveneens een vloeroppervlakte van circa 137 m² en is als volgt ingedeeld:
Ruime overloop met een toiletruimte en een berging waar staat opgesteld de cv-ketel voor de eerste en tweede verdieping. 5 ruime slaapkamers, respectievelijk groot 19 m², 23 m², 19 m², 21 m² en 19 m².

Bijzonderheden:
- Betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren;
- Airco installaties aanwezig;
- 11 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig;
- Perceeloppervlakte 451 m²;
- Inhoud circa 1.400 m³;
- Dak, gevel, vloer en glasisolatie aanwezig;
- Alle vergunningen en voorzieningen t.b.v. horeca zijn aanwezig;
- Het geheel is goed onderhouden;
- Het object is aangeduid met omschrijving Centrum (C), waarbij de volgende bestemmingen zijn toegestaan: Detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning en (boven)woningen.
- Aantrekkelijke ligging midden in de Randstad, op korte afstand van steden als Gouda en Alphen aan den Rijn. Door aansluiting op de N-207 en N-455 zijn belangrijke wegen als N-11, A-12 en A-20 goed bereikbaar.

Wilt u zeer royaal wonen en werken in één pand en bent u op zoek naar een uniek en multifunctioneel gebouw? Dan is dit voor u een unieke kans. Wij laten u graag het pand van binnen zien zodat u zelf de ruimte kunt ervaren.